Pontos principais

• O FII Patria Malls (PMLL11) anunciou a aquisição de participações em cinco shoppings por cerca de R$ 257 milhões.
• A transação envolve frações ideais do Prudenshopping (12%), Shopping Granja Vianna (14%), Natal Shopping (10%), North Shopping Maracanaú (15%) e Shopping Plaza Sul (5%).
• O pagamento será feito em três parcelas: R$ 35 milhões à vista, R$ 167 milhões à vista (com possível liquidação via cotas do fundo) e R$ 55 milhões em duas etapas corrigidas pelo IPCA.
• A conclusão da operação depende de condições precedentes usuais para este tipo de transação.
• A estratégia da gestora é investir em shoppings dominantes em suas regiões, com potencial de valorização e geração de renda recorrente.
• A estimativa é de um yield médio de 10,4% ao ano nos primeiros dois anos e cerca de 9,4% ao ano na estabilização da operação.

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