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IPCA+ 7? FII dos “endinheirados” tem investimentos de até 9% além da inflação; veja

O fundo imobiliário KNIP11 (Kinea Índices de Preço) tem se destacado com investimentos de até IPCA + 9% devido à queda dos juros reais e à necessidade de reinvestimento, criando oportunidades para investidores em ativos indexados à inflação.

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26/03 às 09:48

Pontos principais

  • O FII KNIP11 (Kinea Índices de Preço) tem aproveitado a queda dos juros reais para alocar recursos em taxas elevadas, chegando a IPCA + 9%.
  • A necessidade de reinvestimento de operações amortizadas permite que o fundo consiga taxas mais atrativas, sem aumento relevante de risco.
  • Juros reais elevados, impulsionados por títulos públicos indexados à inflação (NTN-Bs), criam condições favoráveis para recomposição de carteira com spreads maiores.
  • Pré-pagamentos, embora incomuns, podem gerar ganhos significativos, como um que elevou a taxa média do fundo de IPCA + 6% para IPCA + 9%.
  • O gestor Flavio Cagno considera o atual nível de juros reais insustentável a longo prazo, vendo uma "janela histórica" de oportunidade para investidores.
  • O KNIP11 é restrito a investidores qualificados, mas a gestão acredita que o fundo é adequado para o público geral e discute a possibilidade de abertura, apesar dos desafios regulatórios.
  • A mudança no enquadramento para investidores não qualificados poderia destravar valor e ampliar o alcance do fundo.

Mencionado nesta matéria

Pessoas

Flavio Cagno (gestor do FII e da Kinea)

Organizações

Kinea Índices de Preço (KNIP11)KineaLiga de FIIsB3