Pontos principais

• O IFIX atingiu 3.862 pontos em janeiro de 2026, renovando máximas históricas e consolidando seis meses consecutivos de ganhos.
• A alta do IFIX é atribuída à expectativa de afrouxamento monetário e à percepção de que o ajuste negativo do setor já passou.
• Felipe Gaiad, da HSI Fundos Imobiliários, projeta retornos próximos de 20% para FIIs em 2026, com destaque para fundos de tijolo e varejo.
• Alexandre Despontin, da Mérito, e André Sarué, gestor de real estate, apontam que o IFIX ainda negocia com desconto em relação ao valor patrimonial, indicando espaço para valorização.
• Segmentos como logística, escritórios, residencial e shoppings são vistos como beneficiados pela redução da vacância e aumento dos aluguéis.
• O mercado antecipa os movimentos do Banco Central, com as taxas futuras já refletindo a expectativa de cortes na Selic, o que impulsionou a valorização dos FIIs em 2025.

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