Pontos principais

• O FII GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária) adquiriu um ativo logístico no condomínio Braspark, em Garuva (SC), por R$ 192,3 milhões.
• A transação foi realizada na modalidade sale and leaseback, garantindo contratos de locação de longo prazo com o vendedor.
• O contrato de locação tem prazo de 12 anos, aluguel inicial de R$ 26,50/m² e reajuste pelo IPCA, com multa integral em caso de rescisão antecipada.
• O ativo inclui galpões B e C com ABL de 40 mil m² e potencial de expansão para 61,6 mil m², localizado estrategicamente próximo à BR-101 e ao Porto de Itapoá.
• O fundo terá renda mínima garantida sobre a área em obras e não arcará com custos de expansão, que serão responsabilidade dos vendedores.
• A operação inclui uma opção de aquisição futura de um novo galpão no mesmo condomínio.

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