Escritórios: pior já passou? Gestor do FII TEPP11 analisa oportunidades no segmento
O mercado de escritórios em São Paulo mostra recuperação consistente, com queda na vacância e maior previsibilidade, impulsionado pela consolidação do modelo de trabalho híbrido e crescimento econômico, segundo André Nardi, gestor do FII TEPP11.
|
17/04 às 13:48
Pontos principais
- O mercado de lajes corporativas em São Paulo apresenta recuperação consistente, com queda da vacância e maior previsibilidade.
- O gestor André Nardi (TEPP11) afirma que o setor superou a instabilidade pós-pandemia, com o modelo híbrido de trabalho consolidado.
- A estabilização da ocupação e o crescimento do PIB contribuem para a queda da vacância, que no TEPP11 está próxima de 5%, considerada estrutural.
- A recuperação não é homogênea, com regiões consolidadas como Paulista, Faria Lima, Itaim Bibi e Vila Olímpia esperando maior pressão de preços devido à baixa disponibilidade.
- Regiões como Marginal Pinheiros e Chucri Zaidan devem ter bom desempenho, mas com crescimento mais equilibrado nos aluguéis.
- Bairros como Pinheiros ganham relevância no mercado corporativo, impulsionados por melhorias de infraestrutura e mobilidade.
Mencionado nesta matéria
Pessoas
André Nardi (gestor do TEPP11)
Organizações
TEPP11 (Tellus Properties)InfoMoney
Lugares
São PauloAvenida PaulistaFaria LimaItaim BibiVila OlímpiaMarginal PinheirosChucri ZaidanPinheiros
