--- title: "Leilão do Novo Centro Administrativo de SP" url: https://dailyjournal.news/topics/leilao-do-novo-centro-administrativo-de-sp updated: 2026-02-23T21:22:44.289+00:00 categories: ["brazil", "economy"] type: topic language: pt-BR publisher: "Daily Journal" --- # Leilão do Novo Centro Administrativo de SP O Leilão do Novo Centro Administrativo de São Paulo é uma Parceria Público-Privada (PPP) de R$ 6 bilhões do Governo do Estado de São Paulo, visando construir um complexo na região dos Campos Elíseos para concentrar secretarias e órgãos estaduais. O projeto busca modernizar a gestão pública, reduzir custos e requalificar a área central, incluindo a restauração de imóveis tombados e ampliação de áreas verdes. Duas propostas foram recebidas para o leilão, que ocorrerá em 26 de fevereiro de 2026, com previsão de obras a partir de 2027 e entrega em 2028. ## Visão geral O Leilão do Novo Centro Administrativo de São Paulo é um projeto de Parceria Público-Privada (PPP) do Governo do Estado de São Paulo, estimado em R$ 6 bilhões. O objetivo é construir um complexo administrativo na região dos Campos Elíseos, na capital paulista, para concentrar o gabinete do governador e diversas secretarias e órgãos estaduais, atualmente distribuídos em mais de 40 endereços. A iniciativa visa modernizar a gestão pública, reduzir custos administrativos e promover a requalificação urbana da região central de São Paulo, incluindo a restauração de imóveis tombados e a ampliação de áreas verdes. O projeto recebeu duas propostas de consórcios interessados, garantindo competição no leilão. A sede do governo será transferida para o Palácio dos Campos Elíseos, enquanto o Palácio dos Bandeirantes permanecerá como residência oficial do governador. ## Contexto histórico e desenvolvimento O projeto do Novo Centro Administrativo de São Paulo foi estruturado como uma Parceria Público-Privada (PPP) com um contrato de 30 anos, elaborado pela Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI) com apoio técnico da Companhia Paulista de Parcerias. A concessão prevê que a empresa vencedora seja responsável pela construção, operação e manutenção do complexo. O critério de julgamento do leilão é o maior desconto sobre a contraprestação pública mensal máxima, fixada em R$ 76,6 milhões. O projeto arquitetônico foi selecionado por meio de um concurso público nacional, organizado pelo Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento de São Paulo (IAB), com a proposta vencedora sendo do escritório Ópera Quatro Arquitetura. O complexo abrigará cerca de 22 mil servidores e contará com sete edifícios, dez torres, teatro, auditórios, salas multiuso, além de 25 mil m² destinados a comércio e serviços. Também está prevista a construção de um novo terminal de ônibus interligado à Estação Luz do Metrô e CPTM. A requalificação da área inclui o restauro de 17 imóveis tombados e a ampliação em mais de 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel. Os novos edifícios terão certificação internacional LEED Gold, incorporando soluções de eficiência energética, térmica e ambiental. A região dos Campos Elíseos, próxima ao fluxo da cracolândia, tem sido desvalorizada e depredada, o que motivou a mudança proposta pelo governo para revitalizar a área. ## Linha do tempo * **23 de fevereiro de 2026**: Prazo final para a entrega das propostas das empresas interessadas na concessão, na sede e plataforma digital da B3. Duas propostas foram recebidas. * **26 de fevereiro de 2026**: Data prevista para a realização do leilão na B3. * **A partir de 2027**: Previsão de início das obras. * **A partir de 2028**: Previsão de entrega das obras. ## Principais atores * **Governo do Estado de São Paulo**: Idealizador e contratante do projeto. * **Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI)**: Responsável pela elaboração da concessão. * **Companhia Paulista de Parcerias**: Prestou apoio técnico na estruturação do projeto. * **B3 (Bolsa de Valores de São Paulo)**: Local onde as propostas são entregues e o leilão é realizado. * **Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento de São Paulo (IAB)**: Organizador do concurso público nacional para o projeto arquitetônico. * **Ópera Quatro Arquitetura**: Escritório responsável pelo projeto arquitetônico vencedor. * **Concessionária vencedora**: Empresa que arrematar o leilão e será responsável pela construção, operação e manutenção do complexo por 30 anos. * **Consórcio RZK Empreendimentos Imobiliários, M4 Investimentos, Zetta Infraestrutura, Engemat e Iron Property**: Um dos consórcios que apresentou proposta para o leilão. * **Consórcio Acciona**: Consórcio de empresas espanholas que apresentou proposta para o leilão. ## Termos importantes * **Parceria Público-Privada (PPP)**: Contrato de longo prazo entre uma entidade governamental e uma empresa privada para a provisão de bens ou serviços públicos, com compartilhamento de riscos e recompensas. * **Contraprestação pública mensal máxima**: Valor máximo que o governo se compromete a pagar mensalmente à concessionária pela prestação dos serviços. * **B3**: Bolsa de Valores do Brasil, onde são realizados leilões e negociações de ativos financeiros. * **LEED Gold**: Certificação internacional de sustentabilidade para edifícios, indicando alto padrão de desempenho ambiental e eficiência energética. * **Imóveis tombados**: Edificações ou bens culturais protegidos por lei devido ao seu valor histórico, artístico ou cultural. ## Notícias recentes - [Governo de SP homologa leilão para novo centro administrativo](https://dailyjournal.news/news/2026-05-15/governo-de-sp-homologa-leilao-para-novo-centro-administrativo) (2026-05-15) - [Consórcio RZK vence concessão para nova sede do governo de SP no centro](https://dailyjournal.news/news/2026-02-26/consorcio-rzk-vence-concessao-para-nova-sede-do-governo-de-sp-no-centro) (2026-02-26) - [Leilão da nova sede do governo de SP recebe duas propostas e ocorre na quinta](https://dailyjournal.news/news/2026-02-23/leilao-da-nova-sede-do-governo-de-sp-recebe-duas-propostas-e-ocorre-na-quinta) (2026-02-23) --- Publicado por Daily Journal. 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