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title: "Fulwood estuda expansão internacional para reduzir riscos no Brasil"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-11-11/fulwood-planeja-expansao-internacional-para-mitigar-riscos-no-brasil
published: 2026-11-11T00:41:53.46421+00:00
updated: 2026-11-11T00:41:53.46421+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fulwood estuda expansão internacional para reduzir riscos no Brasil

A incorporadora Fulwood estuda seus primeiros galpões no exterior, nos EUA e na América do Sul, por meio da gestora Fulwood Capital Partners, que estreia com fundo de R$ 224 milhões.

## Pontos principais

- A Fulwood Capital Partners, gestora criada pela incorporadora, estreia com fundo que busca captar R$ 224 milhões em oferta distribuída pela XP.
- A gestora pretende lançar de dois a três fundos por ano, começando por empreendimentos próprios no Brasil e depois abrindo espaço para projetos de terceiros e investimentos no exterior.
- Nos Estados Unidos, a Fulwood avalia a Flórida e o modelo Industrial Outdoor Storage (IOS), com retorno esperado de 8% a 9% em dólar.
- Na América do Sul, a empresa busca países onde a logística começa a se desenvolver, com capital mais baixo que no Brasil e demanda menor.
- O CEO Gilson Schilis aponta a dívida pública e a possível alta da carga tributária após a reforma tributária como riscos para os próximos anos.
- Para Schilis, a abertura de capital deixou de ser necessidade; há quatro anos a Fulwood planejava combinar IPO com fundos imobiliários.
- As operações iniciais dos fundos são de R$ 200 milhões a R$ 400 milhões, sem exclusão de valores maiores.

A Fulwood, incorporadora de galpões logísticos no Brasil, estuda desenvolver seus primeiros galpões em outros países, com projetos avaliados nos Estados Unidos e em nações vizinhas da América do Sul. A expansão está sendo planejada pela Fulwood Capital Partners, gestora criada pela própria incorporadora, que estreia com um fundo de R$ 224 milhões em oferta distribuída pela XP. A gestora pretende lançar de dois a três fundos por ano, começando por empreendimentos próprios no Brasil.

Nos Estados Unidos, a empresa avalia a Flórida e o modelo Industrial Outdoor Storage (IOS), que aluga terrenos preparados para contêineres, equipamentos e outros materiais, em vez de construir grandes armazéns fechados. A expectativa é de retorno entre 8% e 9% em dólar. Na América do Sul, a busca é por regiões onde a logística começa a se desenvolver, com capital mais baixo que no Brasil e demanda menor.

Gilson Schilis, CEO da Fulwood, aponta o crescimento da dívida pública e a possível alta da carga tributária após a reforma tributária como riscos, e diz que operações capazes de gerar caixa independentemente da economia doméstica ficam mais atrativas. Pela estrutura de fundos, afirma, a exposição da incorporadora fica limitada ao desempenho de cada empreendimento: “E se vai mal, quem vai mal é o fundo e não é a empresa. Se vai bem, é o fundo. Também não é a empresa.”

Schilis afirma que a abertura de capital deixou de ser necessidade. Há quatro anos, a companhia pretendia combinar um IPO com fundos imobiliários; agora, acredita que a gestora pode bancar os próximos projetos. As captações serão feitas por oportunidade específica, com operações iniciais de R$ 200 milhões a R$ 400 milhões e sem descartar valores maiores.

## Fontes

- [Fulwood planeja expansão internacional para mitigar riscos no Brasil](https://metroquadrado.com/comercial/ate-no-mercado-de-galpoes-ha-quem-busque-se-proteger-de-uma-crise) (2026-11-11)

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