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title: "Empréstimos imobiliários na Austrália têm queda recorde"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-11-11/emprestimos-imobiliarios-na-australia-tem-queda-recorde
published: 2026-11-11T01:15:48.65733+00:00
updated: 2026-11-11T07:45:21.726745+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Empréstimos imobiliários na Austrália têm queda recorde

A demanda por novos financiamentos habitacionais na Austrália teve queda recorde no trimestre até setembro, de 15%, puxada por investidores que recuaram 30,6%.

## Pontos principais

- Novos financiamentos habitacionais caíram 15,0% no trimestre até setembro, para 111.878, a maior queda registrada (dados dessazonalizados, sem refinanciamentos).
- Em valor, a queda foi de 15,5%, para A$ 81,2 bilhões; em doze meses, o número recuou 21,4% e o valor, 18,1%.
- Os financiamentos para investidores caíram 30,6% no trimestre, para 35.301, no ritmo mais rápido da história; em doze meses, a queda no número é de 38,5%, e em valor, de 32,3% no trimestre, para A$ 24,7 bilhões.
- Proprietários que moram no imóvel recuaram 5,3% no trimestre, para 76.578; primeiros compradores, 8,6%, para 26.415.
- O Commonwealth Bank, maior credor do país, reportou que a parcela de clientes com dificuldade para pagar hipotecas atingiu o maior nível em 12 anos.
- A redução na demanda é reflexo dos aumentos sucessivos nas taxas de juros pelo Reserve Bank para conter a inflação.

Os novos financiamentos habitacionais na Austrália tiveram queda recorde no trimestre até setembro, de 15,0%, segundo o Australian Bureau of Statistics (ABS), que mede os compromissos de empréstimo para moradias, excluindo refinanciamentos. A retração foi mais acentuada entre investidores, cujo número de financiamentos recuou 30,6% no trimestre, para 35.301, e 38,5% em doze meses, diante de impostos mais altos e da desvalorização dos imóveis. A demanda também sofreu com os sucessivos aumentos de juros do Reserve Bank, adotados para conter a inflação.

O Commonwealth Bank, maior credor do país, reportou que a parcela de clientes com dificuldade para pagar hipotecas chegou ao maior nível em 12 anos. O ABS ressalva que persistem problemas de qualidade nos dados sobre o valor de refinanciamentos internos informado pelos credores, e que as séries devem ser revisadas quando isso for resolvido.

## Fontes

- [Lending to property investors falls at record pace, as Australians fall behind on home loans](https://www.theguardian.com/australia-news/2026/nov/11/property-investor-lending-rates-fall-cba-mortgage-repayments) — The Guardian (2026-11-11)
- [Australia’s Home Loans Fall by Record After Rapid RBA Rate Hikes](https://www.bloomberg.com/news/articles/2026-11-11/australia-s-home-loans-fall-by-record-after-rapid-rba-rate-hikes) — Bloomberg (2026-11-11)

## Tópicos relacionados

- [Banco Central da Austrália (RBA)](https://dailyjournal.news/topics/banco-central-da-australia-rba)

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