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title: "Iguatemi terá 44% de complexo Four Seasons em SP com aporte de R$ 300 milhões"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-11-05/iguatemi-e-catuai-investem-r-1-bilhao-para-trazer-four-seasons-a-sp
published: 2026-11-05T21:32:52.026538+00:00
updated: 2026-11-06T01:01:46.688+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Iguatemi terá 44% de complexo Four Seasons em SP com aporte de R$ 300 milhões

A Iguatemi informou em fato relevante que, com a Catuaí, desenvolve na Faria Lima um complexo com hotel e residências Four Seasons, no qual sua controlada detém 44%.

## Pontos principais

- A participação de 44% é detida por uma controlada da Iguatemi, por meio de uma sociedade de propósito específico, em associação com o Grupo Catuaí.
- O terreno tem cerca de 3,7 mil m², entre as ruas Amauri e Jerônimo da Veiga, na Avenida Faria Lima.
- O prédio terá 26 andares e um hotel de 104 acomodações, operado pela Four Seasons.
- Além do hotel, há 35 apartamentos com serviços hoteleiros e 10 residências, todos para venda: nove de cerca de 750 m² e uma cobertura de cerca de 1.200 m².
- O projeto é assinado pelo escritório David Chipperfield Architects, que terá aqui seu primeiro trabalho na América do Sul.
- O complexo terá três restaurantes, bar, espaço para eventos, spa, piscina e academia.
- A Iguatemi estima TIR nominal e desalavancada de 18% ao ano para sua participação, com base em premissas de desenvolvimento, ocupação, diária média do hotel e venda das unidades.
- A Iguatemi projeta que o empreendimento seja, em maturação, o quarto ativo de maior NOI por m² do seu portfólio, atrás de Iguatemi São Paulo, JK Iguatemi e Pátio Higienópolis.

A Iguatemi informou em fato relevante que participa, por meio de uma controlada e em associação com o Grupo Catuaí, do desenvolvimento de um complexo multiuso de alto padrão com hotel e residências Four Seasons na Avenida Faria Lima, em São Paulo, no Brasil. A Catuaí entra com experiência em incorporação e desenvolvimento imobiliário; a Iguatemi, com o relacionamento com público de alta renda e a curadoria de marcas. A Four Seasons ficará com a operação do hotel.

Os R$ 300 milhões são o desembolso estimado da controlada, distribuído entre 2027 e 2030; a Iguatemi não divulga o custo total do empreendimento. A inauguração é projetada para o final de 2030, sujeita ao cronograma de desenvolvimento e à obtenção das aprovações necessárias.

## Fontes

- [Iguatemi faz parceria com Grupo Catuaí para Four Seasons São Paulo](https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2026/11/05/iguatemi-faz-parceria-com-grupo-catuai-para-desenvolver-four-seasons-sao-paulo.ghtm) — UOL (2026-11-05)
- [Com aporte de R$ 1 bilhão, Iguatemi e Catuaí trazem Four Seasons de volta a SP](https://neofeed.com.br/negocios/com-aporte-de-r-1-bilhao-iguatemi-e-catuai-trazem-four-seasons-de-volta-a-sp/) — NeoFeed (2026-11-05)

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