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title: "Fundo imobiliário ALZR11 vende imóvel da Coca-Cola por R$ 140 milhões"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-10-30/fundo-imobiliario-alzr11-vende-imovel-da-coca-cola-por-r-140-milhoes
published: 2026-10-30T18:02:14.531921+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo imobiliário ALZR11 vende imóvel da Coca-Cola por R$ 140 milhões

O fundo ALZR11 fechou a venda de um imóvel em Santo André por R$ 140 milhões, prevendo um lucro extraordinário de R$ 17,3 milhões.

## Pontos principais

- O imóvel localizado em Santo André (SP) é atualmente locado pela Coca-Cola FEMSA.
- A venda deve gerar um lucro estimado de R$ 17,3 milhões, equivalente a R$ 0,105 por cota.
- O valor da transação supera em 12% a última avaliação do ativo realizada em junho de 2026.
- O fundo utilizará R$ 56 milhões do montante para quitar um CRI vinculado ao imóvel, restando R$ 84 milhões líquidos.

O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a assinatura de um compromisso para a venda de um imóvel industrial situado na Avenida dos Estados, em Santo André, São Paulo. O ativo, que é locado pela Coca-Cola FEMSA, foi negociado por R$ 140 milhões, valor que representa um ágio de 12% em relação à avaliação feita em junho de 2026. A operação prevê um lucro extraordinário estimado em R$ 17,3 milhões, o que corresponde a aproximadamente R$ 0,105 por cota para os investidores.

O fluxo de pagamento será dividido entre um sinal de R$ 7 milhões e o restante de R$ 133 milhões no ato da escritura. Do valor total, R$ 56 milhões serão destinados à quitação de um CRI vinculado ao imóvel, resultando em um recebimento líquido de R$ 84 milhões para o fundo. Até a conclusão definitiva do negócio, o ALZR11 continuará recebendo os aluguéis mensais da Coca-Cola FEMSA, fixados em R$ 940,9 mil.

## Fontes

- [FII ALZR11 vende imóvel locado à Coca-Cola FEMSA por R$ 140 mi; veja lucro estimado](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-alzr11-vende-imovel-locado-a-coca-cola-femsa-por-r-140-mi-veja-lucro-estimado/) — InfoMoney (2026-10-30)

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