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title: "Estoque de imóveis de baixa renda em São Paulo atinge recorde histórico"
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published: 2026-10-20T19:02:50.745308+00:00
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publisher: "Daily Journal"
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# Estoque de imóveis de baixa renda em São Paulo atinge recorde histórico

O excesso de oferta no segmento de baixa renda em São Paulo preocupa analistas após o estoque atingir o maior nível da série histórica.

## Pontos principais

- O estoque de imóveis de baixa renda em São Paulo chegou a 59 mil unidades.
- Nos últimos 12 meses, foram lançadas 107 mil unidades contra 85 mil vendidas.
- O indicador de meses de estoque subiu para 8,4, superando a média histórica de sete meses.
- A maior pressão de oferta concentra-se em imóveis na faixa de R$ 275 mil a R$ 400 mil.
- O Goldman Sachs aponta que restrições de crédito da Caixa impactam a velocidade de vendas.

O mercado imobiliário de baixa renda em São Paulo enfrenta um cenário de alerta após o estoque de unidades atingir o recorde histórico de 59 mil imóveis. Dados recentes indicam que o volume de lançamentos superou significativamente as vendas nos últimos 12 meses, com 107 mil unidades ofertadas frente a 85 mil comercializadas. Como resultado, o indicador de meses de estoque subiu para 8,4, superando a média histórica de sete meses e sinalizando uma possível desaceleração no setor.

Analistas do Goldman Sachs atribuem parte dessa deterioração na velocidade de vendas às restrições de crédito impostas pela Caixa Econômica Federal. O segmento de imóveis entre R$ 275 mil e R$ 400 mil é o que apresenta a maior pressão de oferta, acumulando 43,7 mil unidades. Apesar do cenário desafiador, instituições financeiras mantêm recomendações de compra para construtoras como Cury, Direcional e Tenda, enquanto monitoram de perto a volatilidade dos indicadores de mercado.

## Fontes

- [Estoque de imóveis de baixa renda bate recorde em SP e acende novo alerta para ações](https://www.infomoney.com.br/mercados/estoque-de-imoveis-de-baixa-renda-bate-recorde-em-sp-e-acende-novo-alerta-para-acoes/) — InfoMoney (2026-10-20)

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