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title: "Aluguel residencial sobe 7,11% no Brasil de janeiro a setembro de 2026"
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published: 2026-10-14T03:32:47.551022+00:00
updated: 2026-10-14T08:31:57.578+00:00
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publisher: "Daily Journal"
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# Aluguel residencial sobe 7,11% no Brasil de janeiro a setembro de 2026

Segundo a FIPE e o ZAP, o índice de locação residencial no Brasil subiu 7,11% entre dezembro de 2025 e setembro de 2026.

## Pontos principais

- Alta de 9,13% em 12 meses até setembro; no mês, de 0,52%.
- Variação mensal recuou em todos os meses desde abril, quando chegou a 1,04%.
- Em setembro, a locação subiu em 31 das 36 cidades com dados.
- Preço médio nacional de R$ 54,77/m²; em São Paulo, R$ 65,78, o maior entre as capitais.
- Barueri (R$ 71,96/m²) tem o maior preço médio entre as 36 cidades.
- Entre as capitais, Fortaleza (16,59%) e Natal (16,51%) têm as maiores altas em 12 meses.
- No mesmo índice, a venda sobe 5,51% em 12 meses.

A FIPE e o ZAP calculam os preços com médias móveis de três meses. Nesse cálculo, a alta mensal de setembro, de 0,52%, é a menor desde julho de 2025.

A alta não se concentra em poucos mercados: a locação subiu no mês em 31 das 36 cidades com dados. Na venda de imóveis residenciais, o índice nacional subiu menos, 5,51% em doze meses.

Os preços por metro quadrado variam de R$ 20,88 em Pelotas a R$ 71,96 em Barueri, entre as 36 cidades com dados. Entre as capitais, o maior valor é o de São Paulo.

## Fontes

- [Aluguel desacelera, mas continua acima da inflação em 12 meses, aponta FipeZAP](https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/aluguel-desacelera-mas-continua-acima-da-inflacao-em-12-meses-aponta-fipezap/) — InfoMoney (2026-10-14)
- [Aluguel sobe quase o dobro da inflação em 2026, mostra FipeZap; veja onde é mais caro](https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2026/10/aluguel-sobe-quase-o-dobro-da-inflacao-em-2026-mostra-fipezap-veja-onde-e-mais-caro.shtml) — Folha de S.Paulo (2026-10-14)

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- [FipeZAP](https://dailyjournal.news/topics/fipezap)

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