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title: "FII TVRI11 compra imóvel em Salvador por R$ 39,1 milhões"
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published: 2026-10-14T14:33:13.648411+00:00
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publisher: "Daily Journal"
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# FII TVRI11 compra imóvel em Salvador por R$ 39,1 milhões

O fundo imobiliário TVRI11 adquiriu um imóvel comercial em Salvador com desconto de 17,5% e contratos de locação de longo prazo.

## Pontos principais

- O imóvel de 10,4 mil metros quadrados foi comprado por R$ 39,1 milhões.
- O valor da transação ficou 17,5% abaixo da estimativa de avaliação do ativo.
- O espaço é ocupado pela Faculdade de Medicina Zarns e pelo Hospital da Plástica da Bahia.
- A operação apresenta um cap rate de 11,2% e deve elevar a receita do fundo em 2,3%.

O fundo imobiliário TVRI11 anunciou a compra de um imóvel comercial localizado no bairro Imbuí, em Salvador, pelo valor de R$ 39,1 milhões. A transação foi realizada com um desconto de 17,5% em relação ao valor de avaliação do ativo, que possui 10,4 mil metros quadrados de área bruta locável. O pagamento será efetuado com R$ 37,9 milhões no fechamento, enquanto o saldo remanescente será quitado em até 18 meses, condicionado a ajustes contratuais.

O imóvel é atualmente ocupado pela Faculdade de Medicina Zarns e pelo Hospital da Plástica da Bahia, com contratos de locação vigentes até 2039. A aquisição apresenta um cap rate de 11,2% considerando a receita estabilizada e a expectativa é que a operação incremente a receita do fundo em aproximadamente 2,3%. O movimento reforça a estratégia de diversificação do portfólio do TVRI11 nos setores de saúde e ensino superior.

## Fontes

- [FII TVRI11 compra imóvel em Salvador por R$ 39,1 milhões com desconto de 17,5%](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-tvri11-compra-imovel-em-salvador-por-r-391-milhoes-com-desconto-de-175/) — InfoMoney (2026-10-14)

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