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title: "Fundo imobiliário GARE11 compra complexo logístico no RS por R$ 155,9 mi"
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published: 2026-10-05T17:01:46.681564+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo imobiliário GARE11 compra complexo logístico no RS por R$ 155,9 mi

O GARE11 adquiriu o Complexo Logístico Nova Santa Rita, no Rio Grande do Sul, visando expandir sua presença no setor de galpões frigorificados.

## Pontos principais

- O valor total da transação foi de R$ 155,9 milhões, com pagamento parcelado em até 18 meses.
- O imóvel conta com 18,9 mil m² de área bruta locável e está totalmente ocupado pela BRF e Reiter Log.
- A rentabilidade estimada é de 13,5% ao ano no primeiro quinquênio, ajustando-se para 11,75% posteriormente.
- O complexo possui potencial de expansão, com projeto aprovado para ampliar a área locável em 13,9 mil m².

O fundo imobiliário GARE11 concluiu a compra do Complexo Logístico Nova Santa Rita, localizado no Rio Grande do Sul, por R$ 155,9 milhões. O pagamento do montante será realizado de forma parcelada ao longo de um período de até 18 meses. O ativo, que possui 154,8 mil metros quadrados de terreno, conta com 18,9 mil m² de área bruta locável (ABL) e está integralmente ocupado pela BRF e pela Reiter Log.

A operação reforça a estratégia do fundo em ampliar sua exposição ao segmento de galpões frigorificados. A rentabilidade corrente média projetada para o imóvel é de 13,5% ao ano nos primeiros 60 meses, com previsão de 11,75% após esse ciclo. Além da estrutura atual, o complexo possui projeto aprovado para uma expansão imediata de 13,9 mil m², com potencial para atingir mais de 60 mil m² de área locável no futuro.

## Fontes

- [FII GARE11 compra complexo logístico frigorificado por R$ 155,9 milhões no RS](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-gare11-compra-complexo-logistico-frigorificado-por-r-1559-milhoes-no-rs/) — InfoMoney (2026-10-05)

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