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title: "Mercado de escritórios em São Paulo registra retomada e novos projetos"
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published: 2026-09-28T23:01:11.508204+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Mercado de escritórios em São Paulo registra retomada e novos projetos

A queda na vacância e o aumento da demanda por espaços corporativos impulsionam novos empreendimentos imobiliários na capital paulista.

## Pontos principais

- A taxa de vacância de escritórios em São Paulo recuou para 15,1%.
- Edifícios de padrão triplo A apresentam os menores índices de vacância.
- Regiões como Faria Lima, Itaim e Pinheiros lideram a procura por locação.
- Preços de aluguel em áreas nobres superam a marca de R$ 400 por metro quadrado.
- Novos projetos, incluindo o Campus JK do Santander, têm entrega prevista para 2028.

O mercado imobiliário corporativo de São Paulo apresenta sinais claros de recuperação, impulsionado pelo retorno das empresas ao modelo presencial e pela consequente busca por espaços maiores. A taxa de vacância na capital paulista caiu para 15,1%, com um desempenho ainda mais expressivo em edifícios de padrão triplo A, onde a oferta disponível é reduzida. Regiões estratégicas como Faria Lima, Itaim e Pinheiros concentram a maior parte dessa demanda, elevando os preços de locação para patamares que superam R$ 400 por metro quadrado em casos específicos.

Diante desse cenário, incorporadoras como Lucio e Bolsa de Imóveis já planejam novos empreendimentos, com entregas projetadas para 2028, incluindo o novo Campus JK do Santander. Contudo, o setor ainda enfrenta desafios significativos, como os elevados custos de construção e as condições de financiamento, que restringem a viabilidade de novos projetos em larga escala. A continuidade dessa expansão imobiliária permanece atrelada ao comportamento do cenário macroeconômico brasileiro nos próximos anos.

## Fontes

- [São Paulo se prepara para um novo ciclo de construção de escritórios](https://timesbrasil.com.br/brasil/sao-paulo-se-prepara-para-um-novo-ciclo-de-construcao-de-escritorios/) — Times Brasil (2026-09-28)

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