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title: "Fundo imobiliário TRXB11 vende imóvel em Goiânia por R$ 41 milhões"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-09-17/fundo-imobiliario-trxb11-vende-imovel-em-goiania-por-r-41-milhoes
published: 2026-09-17T21:45:18.081633+00:00
updated: 2026-09-17T21:45:18.081633+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo imobiliário TRXB11 vende imóvel em Goiânia por R$ 41 milhões

O fundo TRXB11 vendeu um imóvel locado ao Pão de Açúcar em Goiânia, gerando lucro de R$ 14 milhões e impacto positivo para o TRXF11.

## Pontos principais

- O imóvel comercial, localizado no Setor Bueno em Goiânia, foi vendido por R$ 41 milhões.
- A transação superou em 11,32% o valor estipulado no último laudo de avaliação do ativo.
- O lucro estimado da operação é de R$ 14 milhões, com impacto de R$ 0,21 por cota para o TRXF11.
- O pagamento será parcelado até março de 2028, com sinal inicial de R$ 19,39 milhões já quitado.
- Parte dos recursos será destinada ao pré-pagamento de R$ 22 milhões em dívidas vinculadas ao imóvel.

O fundo imobiliário TRXB11, sob controle do TRXF11, concluiu a venda de um imóvel comercial situado no Setor Bueno, em Goiânia. O ativo, que possui contrato de locação com a rede Pão de Açúcar, foi negociado por R$ 41 milhões, valor que superou em 11,32% a última avaliação técnica realizada sobre a propriedade.

A operação deve gerar um lucro estimado de R$ 14 milhões para o fundo, resultando em um impacto positivo de R$ 0,21 por cota para os investidores do TRXF11. Do montante total, R$ 19,39 milhões foram pagos como sinal, enquanto o restante será quitado de forma parcelada até março de 2028. O fundo informou que utilizará parte do capital para o pré-pagamento de cerca de R$ 22 milhões em dívidas atreladas ao imóvel, visando a otimização de sua estrutura de capital.

## Fontes

- [FII controlado pelo TRXF11 vende imóvel locado ao Pão de Açúcar por R$ 41 milhões](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-controlado-pelo-trxf11-vende-imovel-locado-ao-pao-de-acucar-por-r-41-milhoes/) — InfoMoney (2026-09-17)

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