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title: "Especialista aponta desafios para a maturidade dos fundos imobiliários"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-09-16/especialista-aponta-desafios-para-a-maturidade-dos-fundos-imobiliarios
published: 2026-09-16T14:45:21.456628+00:00
updated: 2026-09-16T14:45:21.456628+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Especialista aponta desafios para a maturidade dos fundos imobiliários

O mercado de FIIs cresceu desde 2019, mas enfrenta críticas sobre transparência, liquidez e o foco excessivo em crescimento patrimonial.

## Pontos principais

- A indústria de fundos imobiliários registrou expansão expressiva desde 2019, impulsionada pela gestão ativa.
- A complexidade dos ativos exige maior profissionalização na gestão das carteiras.
- Fundos fora de carteiras recomendadas sofrem com problemas de liquidez no mercado secundário.
- Especialistas alertam para a necessidade de maior transparência e foco no investidor individual.

Desde 2019, o mercado de fundos imobiliários (FIIs) no Brasil experimentou um crescimento acelerado, marcado pela profissionalização da gestão ativa e pela maior participação de investidores institucionais. Apesar dos avanços, analistas apontam que a busca desenfreada por expansão patrimonial tem colocado em segundo plano a sustentabilidade de longo prazo e o interesse direto do cotista.

O setor enfrenta agora o desafio de melhorar a transparência na divulgação de informações e na interpretação de normas regulatórias. Além disso, a baixa liquidez em fundos que não integram carteiras recomendadas permanece como um ponto crítico, exigindo que gestoras priorizem a qualidade dos ativos e a clareza na comunicação para garantir a confiança necessária ao amadurecimento do mercado.

## Fontes

- [O boom dos FIIs: quais os acertos da indústria — e os erros no caminho?](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/o-boom-dos-fiis-quais-os-acertos-da-industria-e-os-erros-no-caminho/) — InfoMoney (2026-09-16)

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