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title: "Preço do aluguel residencial sobe 9,16% em 12 meses"
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published: 2026-09-15T03:31:45.662955+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Preço do aluguel residencial sobe 9,16% em 12 meses

O índice FipeZAP aponta desaceleração mensal, mas a alta acumulada do aluguel segue superando o dobro da inflação oficial no período.

## Pontos principais

- O preço dos novos aluguéis residenciais subiu 0,55% em agosto, ante 0,70% em julho.
- A alta acumulada de 9,16% em 12 meses supera o IPCA de 4,22%.
- A demanda por locação permanece aquecida devido aos juros altos e ao custo do crédito imobiliário.
- Imóveis de dois dormitórios registraram a maior valorização, com alta de 10,25% no ano.
- A rentabilidade média anual dos imóveis para locação atingiu 6,14% em agosto.

O mercado de locação residencial no Brasil registrou uma desaceleração no ritmo de alta em agosto, com o Índice FipeZAP marcando um avanço de 0,55% no mês. Apesar da moderação mensal, o acumulado de 12 meses atingiu 9,16%, um patamar que supera em mais de duas vezes a inflação oficial do país, medida pelo IPCA, que ficou em 4,22% no mesmo intervalo.

O cenário de juros elevados e o encarecimento do crédito imobiliário continuam sendo os principais motores dessa dinâmica. Com o custo da casa própria mais proibitivo, muitas famílias adiam a compra e mantêm a demanda por aluguéis aquecida. O segmento de imóveis com dois dormitórios lidera a valorização, enquanto a rentabilidade média anual para proprietários se consolidou em 6,14% ao ano.

## Fontes

- [Aluguel desacelera, mas alta de 9,16% supera mais que o dobro da inflação em 12 meses](https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/aluguel-desacelera-mas-alta-de-916-supera-mais-que-o-dobro-da-inflacao-em-12-meses/) — InfoMoney (2026-09-15)

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