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title: "Mercado imobiliário brasileiro expande modelo de senior living"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-09-05/mercado-imobiliario-brasileiro-expande-modelo-de-senior-living
published: 2026-09-05T16:01:21.935503+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Mercado imobiliário brasileiro expande modelo de senior living

Construtoras investem em residenciais adaptados para idosos, mas altos custos restringem o acesso a parcelas de maior renda da população.

## Pontos principais

- O modelo senior living integra moradia, serviços de saúde, lazer e concierge em um único empreendimento.
- Empresas como Tecnisa, Vitacon e ABF Empreendimentos lideram projetos com VGV na casa das centenas de milhões.
- Os preços das unidades variam entre R$ 600 mil e R$ 4 milhões, com aluguéis mensais que podem atingir R$ 18,8 mil.
- Especialistas alertam para o risco de silver washing, onde o marketing de longevidade não é acompanhado por infraestrutura real.

O mercado imobiliário brasileiro passa por uma transformação focada no envelhecimento populacional com a ascensão do modelo senior living. Projetos desenvolvidos por empresas como Tecnisa, Vitacon e ABF Empreendimentos buscam oferecer residenciais adaptados que combinam moradia, assistência de enfermagem e serviços de lazer. A iniciativa visa atender idosos com diferentes níveis de autonomia, consolidando um nicho que movimenta centenas de milhões de reais em Valor Geral de Vendas (VGV). No entanto, o alto custo das unidades e das mensalidades limita o acesso a uma parcela restrita da população de classe média alta e alta. Além disso, especialistas do setor alertam para a prática de silver washing, na qual incorporadoras utilizam o apelo da longevidade em suas estratégias de marketing sem garantir a infraestrutura de acessibilidade e segurança necessária para o público-alvo.

## Fontes

- [Mercado imobiliário cria novo modelo de moradia para população de idosos](https://timesbrasil.com.br/brasil/economia-brasileira/mercado-imobiliario-cria-modelo-para-idosos/) — Times Brasil (2026-09-05)

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