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title: "Fundo imobiliário CPLG11 negocia venda de galpões por R$ 958,6 milhões"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-09-04/fundo-imobiliario-cplg11-negocia-venda-de-galpoes-por-r-9586-milhoes
published: 2026-09-04T13:45:26.634313+00:00
updated: 2026-09-04T13:45:26.634313+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo imobiliário CPLG11 negocia venda de galpões por R$ 958,6 milhões

O fundo gerido pela Capitânia assinou memorando para vender três ativos logísticos, projetando um retorno anual de 43,6% com a operação.

## Pontos principais

- A transação envolve os galpões CPLG Meli Imigrantes, CPLG Meli Jacareí e CPLG Amazon SJP.
- O negócio prevê ganho de capital de R$ 121,2 milhões para o fundo.
- O pagamento será dividido em duas parcelas, com 70% no fechamento e o restante em 12 meses.
- A conclusão da venda está sujeita a diligências e aprovação do Cade.
- A operação encerra o segundo ciclo de investimentos do CPLG11, totalizando sete ativos vendidos em três anos.

O fundo imobiliário CPLG11, sob gestão da Capitânia, formalizou um memorando de entendimentos para a venda de três galpões logísticos por R$ 958,6 milhões. Os imóveis envolvidos — CPLG Meli Imigrantes, CPLG Meli Jacareí e CPLG Amazon SJP — encontram-se totalmente locados. A gestora estima que a operação gere um ganho de capital de R$ 121,2 milhões, com uma taxa interna de retorno projetada de 43,6% ao ano. O fluxo de pagamento será estruturado em duas etapas, com 70% do valor quitado no fechamento e o saldo remanescente pago em até 12 meses, corrigido pelo IPCA acrescido de 6% ao ano. A efetivação do negócio depende de condições precedentes, incluindo a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade). Esta venda marca o encerramento do segundo ciclo de investimentos do fundo, que já alienou sete ativos em menos de três anos, reforçando a estratégia de reciclagem de portfólio da gestora.

## Fontes

- [FII da Capitânia negocia três galpões por quase R$ 1 bilhão e estima retorno de 43,6%](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-da-capitania-negocia-tres-galpoes-por-quase-r-1-bilhao-e-estima-retorno-de-436/) — InfoMoney (2026-09-04)

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