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title: "ARZ capta R$ 200 milhões para crédito imobiliário nos EUA"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-09-03/arz-capta-r-200-milhoes-para-credito-imobiliario-nos-eua
published: 2026-09-03T12:54:01.198011+00:00
updated: 2026-09-03T12:54:01.198011+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# ARZ capta R$ 200 milhões para crédito imobiliário nos EUA

Nova captação da ARZ Capital visa financiar projetos imobiliários americanos, oferecendo rentabilidade atrelada ao CDI com proteção cambial.

## Pontos principais

- O fundo ARZ Bridge Inv captou R$ 200 milhões para investir em crédito privado imobiliário nos Estados Unidos.
- A estratégia foca em empréstimos-ponte com garantia de primeira hipoteca e LTV médio de 62%.
- O portfólio é composto majoritariamente por projetos de multifamily, que representam 74% da carteira.
- A operação conta com gestão de crédito da BridgeInvest, gestora americana com US$ 1,4 bilhão em ativos.
- O fundo possui prazo de quatro anos e rentabilidade esperada de CDI + 5,03% ao ano.
- A estrutura utiliza hedge cambial para converter o retorno em dólar para reais, capturando o diferencial de juros entre os países.
- Esta é a segunda iniciativa da ARZ no setor, após a captação de R$ 240 milhões realizada em janeiro de 2026.

A ARZ Capital expandiu sua atuação no mercado de crédito imobiliário norte-americano com o lançamento do fundo ARZ Bridge Inv, que captou R$ 200 milhões. O veículo é destinado a financiar incorporadoras, com foco em projetos de estabilização e pré-desenvolvimento. Segundo a gestora, a escolha pelo mercado dos EUA baseia-se na resiliência do setor imobiliário local e na maior segurança jurídica para a execução de garantias em comparação ao cenário brasileiro. A operação é estruturada como uma primeira hipoteca, visando mitigar riscos em caso de correções de mercado.

O produto, distribuído pela XP Inc., utiliza uma estratégia de proteção cambial que permite ao investidor brasileiro obter retornos atrelados ao CDI, aproveitando o diferencial de juros entre o Brasil e os Estados Unidos. Com essa nova captação, a ARZ reforça sua tese de internacionalização de carteiras, buscando ativos com maior liquidez e menor dependência de ciclos políticos locais. A gestora planeja ampliar a diversificação do fundo, que atualmente conta com cerca de 20 investimentos e projeta chegar a 50 operações nos próximos anos.

## Fontes

- [ARZ capta R$ 200 milhões para crédito imobiliário nos EUA](https://metroquadrado.com/investimentos/arz-capta-r-200-mi-para-investir-credito-imobiliario-nos-eua-que-aguenta-desaforo) (2026-09-03)

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