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title: "Capitânia vende parte do Faria Lima Plaza por R$ 201,8 milhões"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-08-28/capitania-vende-parte-do-faria-lima-plaza-por-r-2018-milhoes
published: 2026-08-28T12:42:44.943248+00:00
updated: 2026-08-28T12:42:44.943248+00:00
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publisher: "Daily Journal"
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# Capitânia vende parte do Faria Lima Plaza por R$ 201,8 milhões

O fundo CPOF11 concluiu a venda de fatia no Faria Lima Plaza e negocia outros ativos para reduzir alavancagem e recompor portfólio.

## Pontos principais

- A venda de 35,125% das ações da CP FLP, equivalente a 14,05% do Faria Lima Plaza, rendeu R$ 201,8 milhões ao fundo.
- A operação gerou um ganho de capital estimado em R$ 80,4 milhões, com Taxa Interna de Retorno de 15,8% ao ano.
- O CPOF11 utilizará parte dos recursos para reduzir sua alavancagem de 47% para 38% e recomprar créditos imobiliários.
- A gestora negocia a venda do edifício Spot Leblon e de sua participação no prédio da Av. Rebouças, ocupado pelo Nubank.
- A ocupação do Faria Lima Plaza subiu de 61,7% para 97,3% desde a entrada do fundo no ativo, em 2023.
- Após as transações, o fundo manterá uma participação direta de 25,95% no Faria Lima Plaza, com possibilidade de redução futura.

O fundo imobiliário CPOF11, gerido pela Capitânia Investimentos, concretizou em agosto de 2026 a venda de uma fatia relevante do Faria Lima Plaza, em São Paulo, para a EQI Asset. A transação faz parte de uma estratégia de reciclagem de portfólio, aproveitando a valorização de ativos adquiridos durante o período de baixa do mercado corporativo para reduzir o nível de endividamento do fundo e capturar ganhos de capital.

Além do Faria Lima Plaza, a gestora busca repassar o edifício Spot Leblon, no Rio de Janeiro, e sua participação no imóvel da Avenida Rebouças, locado pelo Nubank. O objetivo é utilizar o caixa gerado para diminuir a alavancagem e adquirir cotas de outros fundos imobiliários que ainda operam com desconto em relação ao seu valor patrimonial, apostando na recuperação operacional do setor.

## Fontes

- [Capitânia vende parte do Faria Lima Plaza por R$ 201,8 milhões](https://metroquadrado.com/comercial/capitania-vende-fatia-do-faria-lima-plaza-e-negocia-predio-locado-pelo-nubank) (2026-08-28)

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Publicado por Daily Journal. Versão HTML: https://dailyjournal.news/news/2026-08-28/capitania-vende-parte-do-faria-lima-plaza-por-r-2018-milhoes