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title: "Aluguel de imóveis comerciais sobe 11,26% em 12 meses no Brasil"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-08-25/aluguel-de-imoveis-comerciais-sobe-1126-em-12-meses-no-brasil
published: 2026-08-25T03:46:23.728964+00:00
updated: 2026-08-25T03:46:23.728964+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Aluguel de imóveis comerciais sobe 11,26% em 12 meses no Brasil

O custo de locação de escritórios de até 200 m² superou a inflação oficial, enquanto o valor de venda desses imóveis registrou queda real.

## Pontos principais

- O preço do aluguel comercial subiu 11,26% no acumulado de 12 meses.
- A alta superou significativamente o IPCA, que marcou 4,44% no período.
- O reajuste foi mais de quatro vezes superior à variação do IGP-M, de 2,76%.
- O valor de venda de escritórios apresentou desvalorização real segundo o FipeZap.

O mercado imobiliário comercial brasileiro apresentou um descompasso entre os preços de locação e venda nos últimos 12 meses. Segundo dados do índice FipeZap, o custo de aluguel para escritórios de até 200 m² registrou uma alta expressiva de 11,26%, superando amplamente os principais indicadores de inflação do país. Enquanto o IPCA fechou o período em 4,44%, o IGP-M, frequentemente utilizado como base para reajustes contratuais, variou apenas 2,76%, indicando que o aumento dos aluguéis superou em mais de quatro vezes essa referência. Em contrapartida, o cenário para proprietários é distinto no que diz respeito à comercialização dos ativos. O valor de venda desses mesmos imóveis não acompanhou a valorização das locações, resultando em uma perda de valor real para os vendedores. Esse movimento reflete uma mudança na dinâmica do setor, onde a demanda por locação mantém os preços em trajetória de alta, enquanto o mercado de compra e venda enfrenta uma estagnação que corrói o valor real dos ativos frente à inflação acumulada.

## Fontes

- [Aluguel comercial dispara em 12 meses, enquanto venda de escritórios perde valor real, aponta FipeZap](https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2026/08/aluguel-comercial-dispara-em-12-meses-enquanto-venda-de-escritorios-perde-valor-real-aponta-fipezap.shtml) — Folha de S.Paulo (2026-08-25)

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