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title: "Custo de condomínios sobe 25% e pressiona orçamento das famílias"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-08-24/custo-de-condominios-sobe-25-e-pressiona-orcamento-das-familias
published: 2026-08-24T08:31:46.5648+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Custo de condomínios sobe 25% e pressiona orçamento das famílias

Alta nos valores de condomínios supera a inflação oficial, impactando o custo de moradia e elevando a inadimplência em todo o país.

## Pontos principais

- O valor médio do condomínio no Brasil atingiu R$ 516, representando até 40% do custo total de um aluguel.
- A inflação condominial de 25% entre 2022 e 2025 foi motivada por custos operacionais e manutenção de áreas comuns.
- A taxa de inadimplência subiu de 9,72% para 11,95% no período, com risco de perda do imóvel em casos extremos.
- Adoção de portarias virtuais busca reduzir despesas, mas gera debates sobre segurança e mercado de trabalho.
- O Tribunal Superior do Trabalho estabeleceu em 2025 normas para indenizações de porteiros substituídos por automação.

O custo dos condomínios no Brasil registrou uma alta acumulada de 25% entre 2022 e 2025, superando os índices oficiais de inflação. Esse aumento tem pesado significativamente no orçamento das famílias, chegando a representar até 40% do valor de um aluguel. A escalada dos preços é atribuída principalmente à elevação dos custos operacionais, à manutenção de áreas de lazer e à escassez de mão de obra qualificada. Como reflexo direto, a inadimplência nos condomínios saltou para 11,95%, elevando o risco de leilões judiciais de unidades habitacionais. Para tentar conter as despesas, muitos edifícios têm migrado para portarias virtuais, uma estratégia que, embora reduza custos fixos, levanta preocupações sobre segurança e o futuro dos postos de trabalho. Em resposta a essa transição tecnológica, o Tribunal Superior do Trabalho instituiu, em 2025, novas diretrizes para indenizações de porteiros demitidos em decorrência da automação.

## Fontes

- [O 'segundo aluguel' está mais caro: condomínio sobe acima da inflação e pesa até 40% do aluguel](https://g1.globo.com/economia/noticia/2026/08/24/o-segundo-aluguel-esta-mais-caro-condominio-sobe-acima-da-inflacao-e-pesa-ate-40percent-do-aluguel.ghtml) — G1 (2026-08-24)

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