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title: "Mercado de imóveis de luxo em São Paulo cresce 10,3% no 1º semestre"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-08-21/mercado-de-imoveis-de-luxo-em-sao-paulo-cresce-103-no-1-semestre
published: 2026-08-21T09:02:57.908072+00:00
updated: 2026-08-21T09:02:57.908072+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Mercado de imóveis de luxo em São Paulo cresce 10,3% no 1º semestre

Segmento de alto padrão movimentou R$ 7,78 bilhões, impulsionado pela valorização dos preços e baixa dependência de financiamento bancário.

## Pontos principais

- Vendas de imóveis acima de R$ 3 milhões registraram alta real de 5,6% no primeiro semestre de 2026.
- O valor total transacionado atingiu R$ 7,78 bilhões, um aumento de 10,3% frente ao mesmo período de 2025.
- A valorização dos preços foi o principal motor do crescimento, respondendo por 68% da expansão do setor.
- O ticket médio das transações subiu de R$ 6,01 milhões para R$ 6,43 milhões.
- Cerca de 87,9% das compras no segmento de luxo foram realizadas sem o uso de financiamento imobiliário.

O mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo demonstrou resiliência e dinâmica própria no primeiro semestre de 2026, descolando-se do desempenho do restante do setor. Segundo levantamento da proptech Pilar, as transações de imóveis acima de R$ 3 milhões somaram R$ 7,78 bilhões, um crescimento de 10,3% em relação ao ano anterior. Esse avanço foi impulsionado majoritariamente pela valorização dos ativos, que explicou 68% da expansão, enquanto o volume de negócios teve contribuição menor. Bairros nobres, como Itaim Bibi e Jardim Europa, destacaram-se com valorizações expressivas no valor mediano das unidades. A relevância desse movimento reside na baixa dependência de crédito bancário pelo público de alta renda, já que quase 88% das aquisições foram feitas sem financiamento. Esse cenário reflete um perfil de investidor e comprador menos sensível às flutuações das taxas de juros, mantendo o segmento aquecido mesmo em um contexto de mercado imobiliário mais amplo abaixo da inflação.

## Fontes

- [O luxo cria sua própria dinâmica no mercado imobiliário de São Paulo](https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/o-luxo-cria-sua-propria-dinamica-no-mercado-imobiliario-de-sao-paulo/) — InfoMoney (2026-08-21)

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