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title: "Mercado de escritórios de alto padrão em SP prevê entrega de 391 mil m²"
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published: 2026-08-20T18:45:50.646735+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Mercado de escritórios de alto padrão em SP prevê entrega de 391 mil m²

São Paulo deve receber novos empreendimentos de alto padrão em 2026, com fundos imobiliários participando de projetos estratégicos na capital.

## Pontos principais

- São Paulo projeta a entrega de 391 mil metros quadrados de escritórios de alto padrão ao longo de 2026.
- O segundo semestre de 2026 concentrará 203 mil m² da nova oferta imobiliária.
- Seis dos 27 novos empreendimentos previstos contam com participação direta de fundos imobiliários como KNRI11 e ZAGH11.
- A taxa de vacância em regiões nobres, como Faria Lima e Paulista, deve recuar para 7% até 2027.

O mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo atravessa um período de expansão, com a previsão de entrega de 391 mil metros quadrados de novas áreas corporativas em 2026. Desse total, 203 mil m² estão programados para o segundo semestre, reforçando o dinamismo do setor. A oferta é liderada por grandes incorporadoras, como Cyrela, Lavvi e EZTec, mas também atrai o interesse de investidores institucionais e fundos imobiliários (FIIs), que possuem participação em seis dos 27 empreendimentos previstos para o período. O fundo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), por exemplo, detém 69% do edifício Biosquare, que já possui a Amazon como locatária. Com a vacância em regiões estratégicas como a Faria Lima e a Avenida Paulista em níveis baixos, o mercado projeta uma queda na taxa de vacância para 7% até 2027, sinalizando um cenário de alta ocupação para os novos ativos.

## Fontes

- [🏢 Nova onda de prédios de escritório em SP: veja quais são os FIIs mais expostos](https://investnews.com.br/investimentos/%f0%9f%8f%a2-nova-onda-de-predios-de-escritorio-em-sp-veja-quais-sao-os-fiis-mais-expostos/) — InvestNews (2026-08-20)

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