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title: "Fundo imobiliário XPLG11 reduz vacância para 3,9% com novas locações"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-08-19/fundo-imobiliario-xplg11-reduz-vacancia-para-39-com-novas-locacoes
published: 2026-08-19T17:15:50.174717+00:00
updated: 2026-08-19T17:15:50.174717+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo imobiliário XPLG11 reduz vacância para 3,9% com novas locações

O XPLG11 ocupou espaços em São Paulo e no Rio de Janeiro, reduzindo sua vacância física de 8,8% para 3,9% com novos contratos logísticos.

## Pontos principais

- O fundo locou a totalidade do CD CL Imigrantes V, em São Bernardo do Campo, para uma empresa de e-commerce.
- O contrato em São Bernardo do Campo tem duração de 60 meses e início previsto para 1º de agosto de 2026.
- Módulos no condomínio Seropédica, no Rio de Janeiro, foram alugados para duas empresas do setor logístico.
- A vacância física do portfólio do fundo caiu de 8,8% para 3,9% após as negociações.

O fundo imobiliário XPLG11 anunciou uma melhora significativa em seus indicadores operacionais ao reduzir sua vacância física de 8,8% para 3,9%. O resultado foi impulsionado por uma série de novos contratos de locação estratégicos em ativos logísticos localizados em São Paulo e no Rio de Janeiro. Entre as movimentações, destaca-se a ocupação integral do CD CL Imigrantes V, em São Bernardo do Campo, por uma empresa do setor de e-commerce, com um contrato de 60 meses que entrará em vigor em agosto de 2026. Além disso, o fundo garantiu a locação de módulos no condomínio Seropédica, no Rio de Janeiro, para duas companhias do segmento logístico. A redução da vacância é um indicador positivo para os cotistas, pois reflete a maior eficiência na ocupação do portfólio e a capacidade do fundo em atrair inquilinos em um mercado competitivo.

## Fontes

- [FII XPLG11 reduz vacância de 8,8% para 3,9% com sequência de novas locações](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-xplg11-reduz-vacancia-de-88-para-39-com-sequencia-de-novas-locacoes/) — InfoMoney (2026-08-19)

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