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title: "Novo modelo de captação pode encarecer crédito imobiliário no Brasil"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-08-18/novo-modelo-de-captacao-pode-encarecer-credito-imobiliario-no-brasil
published: 2026-08-18T16:45:27.15635+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Novo modelo de captação pode encarecer crédito imobiliário no Brasil

Transição para reduzir dependência da poupança busca eficiência, mas especialistas alertam para alta nos juros em cenários de aperto monetário.

## Pontos principais

- O setor imobiliário brasileiro passa por uma mudança estrutural na forma de captar recursos para financiamentos.
- A estratégia visa diminuir a dependência histórica dos bancos em relação aos depósitos de poupança.
- Analistas apontam que a nova estrutura pode pressionar as taxas de juros para cima em períodos de política monetária restritiva.
- A alteração impacta diretamente o custo final do financiamento habitacional para o consumidor brasileiro.
- O objetivo de longo prazo da medida é promover maior eficiência na alocação de capital para o mercado de imóveis.

O mercado imobiliário brasileiro está em fase de transição para um novo modelo de captação de recursos, desenhado para reduzir a dependência histórica dos bancos em relação aos depósitos de poupança. A mudança busca conferir maior eficiência à alocação de capital para o setor a longo prazo, adequando as fontes de financiamento às dinâmicas atuais da economia. No entanto, especialistas alertam que essa nova estrutura pode elevar o custo do crédito para os compradores, especialmente em cenários de taxas de juros elevadas e aperto monetário. Com a diminuição da oferta de recursos subsidiados pela poupança, o custo final do financiamento habitacional tende a sofrer pressões, tornando o acesso à casa própria mais oneroso para o consumidor final. A medida representa uma tentativa de modernizar o setor, embora traga desafios imediatos para a acessibilidade do crédito imobiliário no país.

## Fontes

- [Crédito imobiliário pode ficar mais caro com novo modelo de captação de recursos](https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2026/08/credito-imobiliario-pode-ficar-mais-caro-com-novo-modelo-de-captacao-de-recursos.shtml) — Folha de S.Paulo (2026-08-18)

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