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title: "Preço do aluguel residencial sobe 5,97% em 2026 e supera a inflação"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-08-14/preco-do-aluguel-residencial-sobe-597-no-brasil-ate-julho
published: 2026-08-14T19:45:30.294663+00:00
updated: 2026-08-14T20:03:21.068+00:00
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publisher: "Daily Journal"
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# Preço do aluguel residencial sobe 5,97% em 2026 e supera a inflação

O Índice FipeZap aponta que a alta acumulada nos novos contratos de aluguel até julho é quase o dobro da inflação oficial medida pelo IPCA.

## Pontos principais

- A valorização acumulada de 5,97% no ano supera o IPCA de 3,44% no mesmo período.
- Em 12 meses, o preço médio dos aluguéis residenciais registrou alta de 9,28%.
- O preço médio do metro quadrado para locação no país atingiu R$ 54,17 em julho.
- Barueri lidera o ranking nacional de preços, com valor de R$ 72 por metro quadrado.
- Apartamentos de dois dormitórios apresentam a maior pressão de alta nos contratos.

O mercado imobiliário brasileiro registrou, nos primeiros sete meses de 2026, uma valorização nos novos contratos de aluguel significativamente superior à inflação oficial. Segundo o Índice FipeZap, a alta acumulada de 5,97% no período superou o IPCA, que marcou 3,44%. O cenário reflete uma pressão contínua sobre os inquilinos, com a valorização em 12 meses atingindo 9,28%. Enquanto cidades como Barueri e São Paulo concentram os maiores valores nominais por metro quadrado, capitais como Aracaju lideram em termos de variação percentual anual. O retorno médio anual para proprietários, conhecido como rental yield, situou-se em 6,14%, mantendo-se abaixo de benchmarks de aplicações financeiras, embora Recife se destaque com um rendimento superior, de 8,47%. A disparidade entre as regiões e o perfil dos imóveis reforça a complexidade do mercado de locação atual.

## Fontes

- [Aluguel sobe quase 6% até julho e continua bem acima da inflação, mostra FipeZap](https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/aluguel-sobe-quase-6-ate-julho-e-continua-bem-acima-da-inflacao-mostra-fipezap/) — InfoMoney (2026-08-14)
- [De Barueri ao Leblon, saiba onde está o aluguel está mais caro no país](https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/de-barueri-ao-leblon-saiba-onde-esta-o-aluguel-esta-mais-caro-no-pais/) — InfoMoney (2026-08-14)

## Tópicos relacionados

- [FipeZAP](https://dailyjournal.news/topics/fipezap)

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