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title: "Fundo XPML11 negocia compra de 60% do São Bernardo Plaza Shopping"
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published: 2026-08-14T21:02:27.631383+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo XPML11 negocia compra de 60% do São Bernardo Plaza Shopping

O fundo imobiliário XPML11 iniciou tratativas para comprar 60% do São Bernardo Plaza Shopping, da Allos, em operação avaliada em R$ 331,1 milhões.

## Pontos principais

- A transação envolve o pagamento de R$ 231,8 milhões em novas cotas do fundo e R$ 99,3 milhões em dinheiro parcelado em 24 meses.
- O negócio está condicionado à conclusão de due diligence, assinatura de documentos definitivos e aprovação pelo Cade.
- O ativo está localizado em São Bernardo do Campo, na região metropolitana de São Paulo.
- A aquisição integra a estratégia de expansão do portfólio do XP Malls.

O fundo imobiliário XPML11 anunciou o início das negociações para a compra de uma participação de 60% no São Bernardo Plaza Shopping, atualmente sob gestão da Allos. O valor total da transação foi fixado em R$ 331,1 milhões, sendo que a maior parte do montante, R$ 231,8 milhões, será liquidada por meio da emissão de novas cotas do fundo, enquanto os R$ 99,3 milhões restantes serão pagos em dinheiro, de forma parcelada ao longo de dois anos. A concretização do negócio ainda depende de etapas fundamentais, como a conclusão da due diligence, a formalização dos documentos definitivos e o crivo do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade). Esta movimentação reforça o plano de crescimento do XP Malls no setor de shopping centers, embora a gestão ainda não tenha divulgado projeções sobre o impacto direto da operação na distribuição de dividendos aos cotistas.

## Fontes

- [FII XPML11 negocia compra de 60% de shopping da Allos por R$ 331 milhões](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-xpml11-negocia-compra-de-60-de-shopping-da-allos-por-r-331-milhoes/) — InfoMoney (2026-08-14)

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