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title: "Fundo imobiliário TRXF11 altera estratégia e investe em ativos de luxo"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-08-12/fundo-imobiliario-trxf11-altera-estrategia-e-investe-em-ativos-de-luxo
published: 2026-08-12T17:45:25.411426+00:00
updated: 2026-08-12T17:45:25.411426+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo imobiliário TRXF11 altera estratégia e investe em ativos de luxo

O TRXF11 migra para imóveis de alto padrão e logística, com investimentos bilionários em parcerias com Cy.Capital e Iguatemi.

## Pontos principais

- O fundo investiu R$ 2,13 bilhões em ativos logísticos e corporativos via Cy.Capital.
- Foi assinado memorando para compra de participações em cinco shoppings da Iguatemi por R$ 876,1 milhões.
- O segmento logístico passou a representar 45,11% da área bruta locável do portfólio.
- A estratégia busca substituir ativos de varejo por imóveis de alto padrão, conhecidos como 'imóveis-troféus'.

O fundo imobiliário TRXF11 anunciou uma mudança estratégica significativa em seu portfólio, redirecionando o foco de lojas de varejo para ativos de alto padrão e logística. A operação inclui um investimento de R$ 2,13 bilhões em parceria com a Cy.Capital e um acordo de R$ 876,1 milhões para adquirir participações em cinco shopping centers da rede Iguatemi. Com essa movimentação, o setor logístico consolidou-se como a principal classe de ativos do fundo, ocupando 45,11% da área bruta locável total. A gestão do TRXF11 descreve os novos ativos como 'imóveis-troféus', caracterizados por serem estruturas sofisticadas e de difícil replicação no mercado. A iniciativa reflete uma abordagem híbrida, que combina a manutenção de ativos estratégicos de longo prazo com a reciclagem tática de capital, visando maior resiliência e valorização do portfólio frente às condições atuais do mercado imobiliário.

## Fontes

- [O que Cyrela e empresas de shopping revelam sobre a “nova carteira” do FII TRXF11?](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/o-que-cyrela-e-empresas-de-shopping-revelam-sobre-a-nova-carteira-do-fii-trxf11/) — InfoMoney (2026-08-12)

## Tópicos relacionados

- [Cyrela](https://dailyjournal.news/topics/cyrela)

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