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title: "Fundos imobiliários superam rendimento líquido da Selic de 14%"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-08-08/fundos-imobiliarios-superam-rendimento-da-selic-de-14-ao-ano
published: 2026-08-08T08:31:13.972255+00:00
updated: 2026-08-08T11:31:44.874+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundos imobiliários superam rendimento líquido da Selic de 14%

Levantamento mostra que 20 fundos imobiliários batem o ganho líquido da Selic, impulsionados pela isenção de IR sobre os dividendos distribuídos.

## Pontos principais

- Dados da Economática indicam que 20 de 34 fundos imobiliários analisados superam o retorno da Selic de 14% ao ano.
- A isenção de Imposto de Renda sobre os dividendos é o principal fator que eleva a atratividade líquida desses ativos.
- A desvalorização das cotas no mercado secundário tem elevado o dividend yield de diversos fundos do setor.
- Especialistas recomendam cautela e análise da qualidade da gestão e do portfólio, além do retorno imediato em dividendos.

Com a taxa básica de juros fixada em 14% ao ano, investidores buscam alternativas para manter a rentabilidade real de suas carteiras. Um levantamento recente da Economática aponta que 20 de 34 fundos imobiliários (FIIs) analisados conseguem superar o ganho líquido da Selic, considerando a isenção de Imposto de Renda sobre os dividendos pagos aos cotistas. Esse desempenho é favorecido, em parte, pela desvalorização das cotas no mercado secundário, que acaba elevando o dividend yield de diversos fundos.

Embora o cenário de juros elevados pressione o IFIX, que acumula queda de 0,4% no ano, analistas ressaltam que a volatilidade das cotas na Bolsa nem sempre reflete a saúde dos fundamentos do mercado imobiliário real. Indicadores como vacância e valorização de aluguéis demonstram resiliência no setor, sugerindo que a precificação das cotas é mais influenciada por fatores macroeconômicos de curto prazo do que pela qualidade dos ativos subjacentes. Especialistas orientam que o investidor deve separar a análise dos fundamentos imobiliários da dinâmica financeira diária, mantendo o foco no longo prazo e na qualidade da gestão do fundo.

## Fontes

- [Melhor investimento de renda fixa entrega 1,47% em julho; pior rende 0,85%](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/melhor-investimento-de-renda-fixa-entrega-147-em-julho-pior-rende-085/) — InfoMoney (2026-08-08)
- [Veja os fundos imobiliários que rendem mais que a nova Selic de 14%](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/veja-os-fundos-imobiliarios-que-rendem-mais-que-a-nova-selic-de-14/) — InfoMoney (2026-08-08)
- [Mercado imobiliário vai bem, mas os FIIs nem sempre acompanham; entenda por quê](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/mercado-imobiliario-vai-bem-mas-os-fiis-nem-sempre-acompanham-entenda-por-que/) — InfoMoney (2026-08-08)

## Tópicos relacionados

- [Taxa SELIC](https://dailyjournal.news/topics/taxa-selic)

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