---
title: "FII GARE11 compra centro de distribuição do Carrefour por R$ 119,8 mi"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-08-04/fii-gare11-compra-centro-de-distribuicao-do-carrefour-por-r-1198-mi
published: 2026-08-04T15:38:41.569579+00:00
updated: 2026-08-04T15:38:41.569579+00:00
categories: ["finance"]
source_count: 1
outlet_count: 1
language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
---

# FII GARE11 compra centro de distribuição do Carrefour por R$ 119,8 mi

O fundo imobiliário GARE11 adquiriu um galpão logístico em Itapevi (SP) ocupado pelo Carrefour para diversificar seu portfólio de ativos.

## Pontos principais

- O imóvel possui 34,3 mil metros quadrados de área bruta locável e está totalmente ocupado pelo Grupo Carrefour.
- A transação foi avaliada em R$ 119,8 milhões, com pagamento estruturado em duas parcelas.
- O saldo remanescente da compra será quitado em julho de 2028, com correção pelo IPCA.
- A gestora estima uma rentabilidade média de dois dígitos para o ativo nos primeiros cinco anos.
- A aquisição visa reduzir a concentração de receita e equilibrar a carteira entre logística e renda urbana.

O fundo imobiliário GARE11 anunciou a compra de um centro de distribuição localizado em Itapevi, São Paulo, por R$ 119,8 milhões. O ativo, que conta com 34,3 mil metros quadrados de área bruta locável, encontra-se 100% ocupado pelo Grupo Carrefour. A operação foi estruturada em duas parcelas, com o pagamento do saldo final previsto para julho de 2028, corrigido pelo IPCA. Para viabilizar o negócio, o fundo utilizou recursos provisionados ao longo de 2026, evitando impactos significativos em sua estrutura de capital. Esta movimentação estratégica faz parte do plano do GARE11 para rebalancear seu portfólio, reduzindo a dependência de locatários únicos e aumentando a exposição ao setor logístico. A expectativa da gestora é que o novo imóvel entregue uma rentabilidade média de dois dígitos durante o primeiro quinquênio de operação.

## Fontes

- [FII GARE11 compra galpão locado ao Carrefour por R$ 119,8 milhões; veja detalhes](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-gare11-compra-galpao-locado-ao-carrefour-por-r-1198-milhoes-veja-detalhes/) — InfoMoney (2026-08-04)

---

Publicado por Daily Journal. Versão HTML: https://dailyjournal.news/news/2026-08-04/fii-gare11-compra-centro-de-distribuicao-do-carrefour-por-r-1198-mi