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title: "Fundo imobiliário VISC11 vende fatia de nove shoppings por R$ 573 mi"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-08-03/fii-visc11-negocia-venda-de-fatia-em-nove-shoppings-por-r-573-milhoes
published: 2026-08-03T15:33:03.037508+00:00
updated: 2026-08-03T19:03:34.501+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo imobiliário VISC11 vende fatia de nove shoppings por R$ 573 mi

O fundo VISC11 anunciou a venda de participações em nove shopping centers para a Tivio Capital, visando gerar caixa e ganho de capital aos cotistas.

## Pontos principais

- A transação de R$ 573 milhões envolve a venda de fatias que representam 11% da receita operacional líquida do VISC11.
- A operação deve gerar um ganho de capital de R$ 1,21 por cota, superando em 10% o valor de laudo dos ativos.
- O pagamento será parcelado em até 60 meses, com correção pelo IPCA, e depende da captação mínima de R$ 100 milhões pelo novo fundo da Tivio.
- O VISC11 manterá exposição aos ativos ao deter 20% do novo veículo de investimento, o Tivio Malls Opportunities II, em cotas subordinadas.

O fundo imobiliário VISC11, gerido pela Vinci Compass, assinou um memorando para a venda de participações em nove shopping centers para a Tivio Capital, gestora controlada pelo Bradesco. A operação, avaliada em R$ 573 milhões, faz parte de uma estratégia de reciclagem de portfólio e otimização da estrutura de capital do fundo. O valor da venda superou em 10% o preço de laudo dos ativos, resultando em um ganho de capital estimado de R$ 1,21 por cota para os investidores.

Para viabilizar a compra, a Tivio Capital lançou o fundo imobiliário Tivio Malls Opportunities II. O fechamento do negócio está condicionado à captação mínima de R$ 100 milhões neste novo veículo. O VISC11 manterá uma exposição econômica aos ativos ao reter 20% do novo fundo em cotas subordinadas, garantindo continuidade na participação dos resultados dos empreendimentos.

## Fontes

- [FII VISC11 negocia venda de fatia de 9 shoppings por R$ 573 mi; veja ganho por cota](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-visc11-negocia-venda-de-fatia-de-9-shoppings-por-r-573-mi-veja-ganho-por-cota/) — InfoMoney (2026-08-03)
- [Quem comprou a participação da Vinci em nove shoppings](https://pipelinevalor.globo.com/negocios/noticia/quem-comprou-a-participacao-da-vinci-em-nove-shoppings.ghtml) — Pipeline Valor (2026-08-03)

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