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title: "Imóveis com preço acima do mercado levam quatro vezes mais para vender"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-07-25/imoveis-com-preco-acima-do-mercado-levam-quatro-vezes-mais-para-vender
published: 2026-07-25T05:01:49.423673+00:00
updated: 2026-07-25T05:01:49.423673+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Imóveis com preço acima do mercado levam quatro vezes mais para vender

Estudo no Reino Unido aponta que precificação realista é o fator determinante para a liquidez e o sucesso de vendas no mercado imobiliário.

## Pontos principais

- Imóveis precificados acima do valor de mercado enfrentam dificuldades severas de liquidez.
- O tempo necessário para concluir uma venda pode ser até quatro vezes maior em propriedades superestimadas.
- A estratégia de precificação inicial é identificada como o ponto crítico para o fechamento do negócio.
- Existe uma necessidade crescente de alinhamento entre as expectativas dos vendedores e a demanda atual.

Um estudo recente realizado no mercado imobiliário do Reino Unido revelou que a precificação incorreta de propriedades impacta diretamente o tempo de permanência dos ativos à venda. De acordo com os dados, imóveis listados acima do valor de mercado levam, em média, quatro vezes mais tempo para serem vendidos em comparação com aqueles alinhados às avaliações técnicas. A análise destaca que a estratégia adotada no momento do anúncio é o fator determinante para o sucesso da transação, tornando a precificação realista um elemento essencial para garantir a liquidez. A pesquisa ressalta que vendedores que ignoram os benchmarks de mercado enfrentam dificuldades significativas, reforçando a importância de ajustar as expectativas às condições atuais de demanda para evitar períodos prolongados de estagnação.

## Fontes

- [Overpriced UK homes take ‘more than four times longer to sell’, study finds](https://www.ft.com/content/24a8adf9-8103-44b3-92e8-350ef897dc2a?syn-25a6b1a6=1) — Financial Times (2026-07-25)

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