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title: "Fundo imobiliário TRXF11 compra complexo logístico por R$ 1,4 bilhão"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-07-21/fundo-imobiliario-trxf11-compra-complexo-logistico-por-r-14-bilhao
published: 2026-07-21T14:32:37.411713+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo imobiliário TRXF11 compra complexo logístico por R$ 1,4 bilhão

O TRXF11 adquiriu um complexo logístico em Guarulhos, consolidando a maior transação de sua história com foco em galpões de padrão AAA.

## Pontos principais

- O fundo adquiriu três galpões de padrão AAA em Guarulhos, totalizando 237,4 mil metros quadrados de área locável.
- Dois dos três imóveis possuem contratos de locação atípicos de dez anos firmados com o Mercado Livre.
- A transação eleva a área locável total do portfólio do fundo em 19%, chegando a 1,48 milhão de metros quadrados.
- O pagamento será efetuado em quatro parcelas, condicionadas ao cumprimento de marcos do projeto e das obras.
- A gestora mantém a projeção de dividendos entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até o final de 2026.

O fundo imobiliário TRXF11 anunciou a maior aquisição de sua trajetória ao comprar um complexo logístico localizado em Guarulhos, São Paulo, por R$ 1,435 bilhão. O ativo é composto por três galpões de alto padrão, classificados como AAA, que ampliam significativamente a escala operacional do fundo. A relevância estratégica da operação é reforçada pela ocupação de dois desses galpões pelo Mercado Livre, sob contratos de locação atípicos com duração de dez anos, o que garante previsibilidade de receita ao portfólio. Com essa expansão, a área locável total do TRXF11 cresce 19%, atingindo 1,48 milhão de metros quadrados. O cronograma de pagamento foi estruturado em quatro etapas, atreladas ao avanço das obras e marcos do projeto, enquanto a gestora reafirmou a expectativa de manter a distribuição de dividendos entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até o encerramento de 2026.

## Fontes

- [FII TRXF11 compra complexo de R$ 1,4 bi; Mercado Livre ocupa dois dos três galpões](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-trxf11-compra-complexo-de-r-14-bi-mercado-livre-ocupa-dois-dos-tres-galpoes/) — InfoMoney (2026-07-21)

## Tópicos relacionados

- [Mercado Livre](https://dailyjournal.news/topics/mercado-livre)

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