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title: "Fundo INLG11 assume 100% do Parque Logístico Gaiolli por R$ 26,1 mi"
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published: 2026-07-20T20:15:37.216995+00:00
updated: 2026-07-20T22:32:57.293+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo INLG11 assume 100% do Parque Logístico Gaiolli por R$ 26,1 mi

O fundo imobiliário INLG11 adquiriu a fatia remanescente de 20% do Parque Logístico Gaiolli, em Guarulhos, consolidando o controle total do ativo.

## Pontos principais

- O fundo exerceu seu direito de preferência para adquirir os 20% restantes do empreendimento.
- O investimento total de R$ 26,1 milhões foi viabilizado por uma emissão de CRIs no valor de R$ 30,2 milhões.
- A gestão do INLG11 aponta que os aluguéis atuais do imóvel estão abaixo da média regional, oferecendo potencial de valorização.
- A operação eleva a alavancagem do fundo para aproximadamente 6% do valor total de seus ativos.
- O mercado logístico de Guarulhos mantém indicadores sólidos, com taxa de vacância de apenas 1,4% para galpões de alto padrão.

O fundo imobiliário INLG11 concluiu a aquisição da totalidade do Parque Logístico Gaiolli, localizado em Guarulhos, ao comprar os 20% restantes do ativo por R$ 26,1 milhões. A transação foi financiada por meio de uma emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) de R$ 30,2 milhões. Com a movimentação, o fundo passa a deter o controle integral do imóvel, o que, segundo a gestão, confere maior flexibilidade administrativa para a revisão de contratos de locação. A estratégia é impulsionada pelo fato de que os aluguéis praticados no local estão atualmente abaixo dos valores de mercado da região. O setor logístico em Guarulhos segue aquecido, apresentando uma baixa taxa de vacância de 1,4% para galpões de alto padrão, cenário que sustenta a tese de valorização do ativo após a consolidação da participação pelo fundo.

## Fontes

- [FII investe R$ 26,1 milhões para assumir 100% de parque logístico em Guarulhos](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-investe-r-261-milhoes-para-assumir-100-de-parque-logistico-em-guarulhos/) — InfoMoney (2026-07-20)
- [TRXF11 anuncia investimento de R$ 1,4 bilhão em complexo logístico em Guarulhos (SP)](https://www.infomoney.com.br/mercados/trxf11-anuncia-investimento-de-r-14-bilhao-em-complexo-logistico-em-guarulhos/) — InfoMoney (2026-07-20)

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