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title: "Moradia sênior deve liderar retornos do setor imobiliário nos EUA"
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published: 2026-07-19T19:31:13.780919+00:00
updated: 2026-07-19T19:31:13.780919+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Moradia sênior deve liderar retornos do setor imobiliário nos EUA

Projeções da Capital Economics indicam que o setor de moradia para idosos superará outros segmentos imobiliários americanos entre 2026 e 2030.

## Pontos principais

- A Capital Economics estima um retorno anual médio de 11,5% para o setor de moradia sênior até 2030.
- A média de retorno projetada para o mercado imobiliário geral dos EUA no mesmo período é de 5,2% ao ano.
- O componente de renda será o principal motor dos ganhos devido ao cenário de juros elevados.
- Setores como escritórios, galpões industriais e self-storage apresentam perspectivas de crescimento menos atrativas.

O setor de moradia para idosos nos Estados Unidos é apontado como a principal oportunidade de investimento imobiliário para o período entre 2026 e 2030. Segundo relatório da consultoria Capital Economics, a categoria deve entregar retornos anuais médios de 11,5%, performance significativamente superior à média de 5,2% prevista para o mercado imobiliário como um todo. A análise destaca que, em um ambiente de juros elevados, a capacidade de geração de renda será o fator determinante para a atratividade dos ativos. Enquanto a moradia sênior se destaca, outros segmentos tradicionais, como escritórios e galpões industriais, apresentam perspectivas mais contidas. Investimentos em apartamentos e varejo, por sua vez, devem registrar retornos anuais entre 6% e 7%, consolidando a moradia sênior como o segmento de maior destaque no cenário imobiliário americano para os próximos anos.

## Fontes

- [O melhor trade do imobiliário americano pode estar na moradia sênior](https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/o-melhor-trade-do-imobiliario-americano-pode-estar-na-moradia-senior/) — InfoMoney (2026-07-19)

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