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title: "Analistas projetam crescimento de FIIs híbridos e foco no cenário fiscal"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-07-14/santander-projeta-crescimento-de-fiis-hibridos-no-brasil
published: 2026-07-14T10:45:07.85071+00:00
updated: 2026-07-14T15:04:19.178+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Analistas projetam crescimento de FIIs híbridos e foco no cenário fiscal

Especialistas apontam que fundos híbridos devem ganhar escala, enquanto o cenário fiscal brasileiro dita o ritmo de valorização do setor em 2026.

## Pontos principais

- Fundos imobiliários híbridos podem atingir patrimônios de até R$ 30 bilhões pela flexibilidade de alocação.
- O cenário fiscal e a curva de juros de longo prazo são os principais gatilhos para a precificação dos ativos.
- Segmentos como lajes corporativas, shoppings e logística apresentam fundamentos sólidos e descontos relevantes.
- A recomendação de mercado é evitar decisões de investimento baseadas exclusivamente no dividend yield.
- O mercado observa um aumento estrutural na participação de investidores institucionais e estrangeiros.

O mercado de fundos imobiliários no Brasil atravessa um momento de transformação, com projeções indicando o fortalecimento de fundos híbridos. Segundo análise do Santander, a capacidade desses veículos de navegar por diferentes ciclos econômicos através da diversificação pode elevar seus patrimônios a patamares entre R$ 15 bilhões e R$ 30 bilhões. Essa estratégia é vista como uma vantagem competitiva frente aos fundos especializados, que mantêm relevância apenas para investidores com foco temático específico. Paralelamente, o desempenho do setor no segundo semestre de 2026 permanece condicionado à estabilidade fiscal e à curva de juros de longo prazo. Embora ativos como lajes corporativas e logística apresentem descontos atrativos, analistas alertam para a volatilidade persistente e recomendam cautela, desencorajando o uso do dividend yield como único critério de decisão em um cenário de maior presença institucional.

## Fontes

- [FIIs de até R$ 30 bilhões: qual tipo de fundo o Santander vê espaço para crescer?](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fiis-de-ate-r-30-bilhoes-qual-tipo-de-fundo-o-santander-ve-espaco-para-crescer/) — InfoMoney (2026-07-14)
- [O que pode destravar valor (ou não) nos FIIs até o fim do ano? Analistas respondem](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/o-que-pode-destravar-valor-ou-nao-nos-fiis-ate-o-fim-do-ano-analistas-respondem/) — InfoMoney (2026-07-14)

## Tópicos relacionados

- [Taxa SELIC](https://dailyjournal.news/topics/taxa-selic)

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