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title: "FII HGRU11 compra seis imóveis por R$ 150 milhões"
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published: 2026-07-02T15:34:58.657282+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# FII HGRU11 compra seis imóveis por R$ 150 milhões

O fundo imobiliário investiu R$ 150,4 milhões na aquisição de ativos comerciais em São Paulo e no Rio de Janeiro para expandir sua carteira.

## Pontos principais

- O HGRU11 comprou cinco imóveis de varejo no Leblon (RJ) por R$ 100,4 milhões.
- Um imóvel educacional em São Bernardo do Campo (SP) foi adquirido por R$ 50 milhões.
- A operação no Rio de Janeiro apresenta um cap rate de 9,40% ao ano.
- O ativo em São Paulo conta com contrato atípico e cap rate de 10% ao ano.
- As aquisições somam aproximadamente 14,8 mil m² de área bruta locável (ABL).

O fundo imobiliário HGRU11 anunciou um investimento de R$ 150,4 milhões para a compra de seis novos imóveis comerciais localizados nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. A operação contempla cinco unidades de varejo situadas no bairro do Leblon, na capital fluminense, e um imóvel voltado ao setor educacional em São Bernardo do Campo, na região metropolitana de São Paulo. Com essa movimentação, o fundo reforça sua estratégia de alocação em ativos de renda urbana e educação, buscando maior diversificação e rentabilidade para os cotistas. Os ativos adquiridos apresentam cap rates atrativos, de 9,40% ao ano no Rio de Janeiro e 10% ao ano em São Paulo, sendo que a unidade paulista opera sob um contrato atípico. A expansão totaliza cerca de 14,8 mil m² de área bruta locável, consolidando a presença do fundo em segmentos estratégicos do mercado imobiliário.

## Fontes

- [FII HGRU11 compra seis imóveis por R$ 150 milhões e aumenta investimento em varejo](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-hgru11-compra-seis-imoveis-por-r-150-milhoes-e-aumenta-investimento-em-varejo/) — InfoMoney (2026-07-02)

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