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title: "FIIs de lajes corporativas operam com desconto de 33% na bolsa"
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published: 2026-07-01T19:07:11.026076+00:00
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publisher: "Daily Journal"
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# FIIs de lajes corporativas operam com desconto de 33% na bolsa

Mesmo com a valorização dos escritórios de alto padrão em São Paulo, fundos imobiliários de lajes sofrem com juros altos e perda de relevância no IFIX.

## Pontos principais

- O mercado físico de escritórios premium em São Paulo registra queda na vacância e alta nos preços de locação.
- Fundos imobiliários de lajes corporativas são negociados com um deságio de 33% em relação ao seu valor patrimonial.
- A taxa Selic em 14,25% ao ano desvia o interesse dos investidores para a renda fixa, pressionando o preço das cotas.
- A perda de peso do setor no índice IFIX e a alavancagem financeira de alguns fundos contribuem para o desempenho negativo.
- Especialistas indicam que a recuperação do setor depende de uma futura queda nos juros e de uma seleção rigorosa de ativos bem localizados.

Embora o mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo apresente sinais claros de aquecimento, com valorização em regiões como Faria Lima e Itaim Bibi, os fundos imobiliários (FIIs) do segmento de lajes corporativas enfrentam um cenário de desvalorização na bolsa. Atualmente, esses ativos são negociados com um desconto de 33% sobre o valor patrimonial, uma discrepância acentuada em comparação aos setores de logística e shoppings. O cenário macroeconômico, marcado pela Selic em 14,25% ao ano, reduz a atratividade dos FIIs frente à renda fixa, enquanto fatores estruturais, como a menor representatividade das lajes no IFIX e o nível de alavancagem de alguns fundos, limitam a recuperação das cotas. A retomada do valor de mercado desses fundos permanece atrelada à flexibilização da política monetária e à qualidade dos portfólios imobiliários.

## Fontes

- [Em descompasso: por que a retomada dos escritórios de SP não chegou aos FIIs de lajes?](https://investnews.com.br/investimentos/volta-escritorios-nao-chega-a-fiis/) — InvestNews (2026-07-01)

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