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title: "Fundo imobiliário TRXF11 compra imóvel do Hotel Emiliano por R$ 260 mi"
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published: 2026-06-25T15:04:59.933005+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo imobiliário TRXF11 compra imóvel do Hotel Emiliano por R$ 260 mi

O TRXF11 expande seu portfólio para o setor de luxo com a aquisição do Hotel Emiliano Rio, garantindo contrato de locação de longo prazo.

## Pontos principais

- O fundo imobiliário TRXF11 desembolsou R$ 260 milhões pela propriedade do Hotel Emiliano, em Copacabana.
- O contrato de locação é atípico, com duração de 20 anos e reajuste anual pelo IPCA.
- O imóvel conta com 11 mil metros quadrados de área construída e 90 acomodações de alto padrão.
- A transação projeta um yield estabilizado de aproximadamente 10% para o fundo.
- Com a operação, o TRXF11 diversifica sua atuação para o segmento de hospitalidade de luxo.

O fundo imobiliário TRXF11 anunciou a compra do imóvel que abriga o Hotel Emiliano, localizado em Copacabana, no Rio de Janeiro, por R$ 260 milhões. A operação marca a entrada estratégica do fundo no setor de hospitalidade de luxo, diversificando um portfólio que, até maio de 2026, somava um patrimônio líquido de R$ 6,08 bilhões e contava com 315 mil cotistas. O Grupo Emiliano manterá a operação do hotel sob um contrato atípico de 20 anos, com reajustes indexados ao IPCA, garantindo previsibilidade de receita. O ativo, que possui 11 mil metros quadrados e 90 acomodações, foi adquirido com uma projeção de yield estabilizado na casa dos 10%. A movimentação reforça a estratégia do TRXF11 de buscar ativos imobiliários de alta qualidade para sustentar a rentabilidade de seus investidores a longo prazo.

## Fontes

- [FII TRXF11 compra imóvel do Hotel Emiliano em Copacabana por R$ 260 milhões](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-trxf11-compra-imovel-do-hotel-emiliano-em-copacabana-por-r-260-milhoes/) — InfoMoney (2026-06-25)

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