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title: "Fundo imobiliário TRBL11 zera vacância com contrato de 10 anos"
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published: 2026-06-10T21:33:28.255668+00:00
updated: 2026-06-10T21:33:28.237+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo imobiliário TRBL11 zera vacância com contrato de 10 anos

O TRBL11 firmou locação de 6,4 mil m² com a Lab System em Guarulhos, eliminando a vacância física do fundo e elevando o resultado mensal por cota.

## Pontos principais

- O contrato de locação com a Lab System tem duração de 10 anos e reajustes anuais pelo IPCA.
- A área locada compreende 6.427 metros quadrados no ativo Guarulhos I.
- A operação elimina a vacância física do fundo imobiliário e do imóvel.
- O impacto estimado no resultado mensal do fundo é de R$ 0,034 por cota.
- A Lab System, nova locatária, foi comprada pelo Grupo Bureau Veritas em 2025.

O fundo imobiliário TRBL11 anunciou a assinatura de um contrato de locação de longo prazo para o ativo Guarulhos I, marcando a ocupação total de seu portfólio. A locatária, Lab System, empresa adquirida pelo Grupo Bureau Veritas em 2025, ocupará uma área de 6.427 metros quadrados pelo período de 10 anos, com reajustes atrelados ao IPCA. A transação é estratégica para o fundo, pois elimina a vacância física e projeta um incremento de R$ 0,034 por cota no resultado mensal. Segundo a gestora Rio Bravo, o movimento reflete a forte demanda por galpões logísticos na região de Guarulhos, um polo estratégico para o setor de logística no Brasil. A estabilidade gerada pelo novo contrato reforça a previsibilidade de receita para os cotistas do TRBL11 nos próximos anos.

## Fontes

- [FII TRBL11 fecha contrato de 10 anos em Guarulhos e elimina vacância; veja impacto](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-trbl11-fecha-contrato-de-10-anos-em-guarulhos-e-elimina-vacancia-veja-impacto/) — InfoMoney (2026-06-10)

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