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title: "Coinbase e Better originam primeira hipoteca dos EUA garantida pela Fannie Mae com Bitcoin como colateral"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-06-05/coinbase-e-better-originam-primeira-hipoteca-dos-eua-garantida-pela-fannie-mae-c
published: 2026-06-05T12:00:00+00:00
categories: ["finance", "economy", "technology"]
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Coinbase e Better originam primeira hipoteca dos EUA garantida pela Fannie Mae com Bitcoin como colateral

Produto combina hipoteca tradicional e empréstimo cripto para entrada, com lançamento nacional iminente.

## Pontos principais

- Coinbase e Better originam primeira hipoteca americana garantida pela Fannie Mae com Bitcoin como colateral
- Lançamento nacional previsto para os próximos meses
- Produto combina hipoteca tradicional Fannie Mae de 15 ou 30 anos com empréstimo cripto privado para a entrada
- Ambos os empréstimos têm a mesma taxa de juros e se consolidam em uma única prestação mensal
- Colateralização exige 250% em BTC ou 125% em USDC, sem chamada de margem
- Criptomoedas ficam em custódia na Coinbase Prime até a quitação
- Lista de espera da Better já representa cerca de US$250 milhões em volume potencial
- Caminho regulatório foi aberto por diretiva da FHFA em junho de 2025

A Coinbase, em parceria com a Better Home & Finance, originou a primeira hipoteca residencial nos Estados Unidos garantida pela Fannie Mae usando Bitcoin como colateral, com lançamento nacional previsto para os próximos meses. O produto combina uma hipoteca tradicional de 15 ou 30 anos da Fannie Mae sobre o imóvel com um segundo empréstimo privado, lastreado em cripto, que cobre a entrada. Ambos têm a mesma taxa de juros e prazo e se consolidam em uma única prestação mensal.

A colateralização exige 250% em BTC ou 125% em USDC, stablecoin atrelada ao dólar, e não tem chamada de margem; as criptomoedas pignoradas ficam em custódia na Coinbase Prime até a quitação. A lista de espera da Better já representa cerca de US$250 milhões em volume potencial de empréstimos, e mais da metade dos interessados planeja comprar imóvel em até seis meses. O caminho regulatório foi aberto por uma diretiva de junho de 2025 da Federal Housing Finance Agency, que instruiu Fannie Mae e Freddie Mac a reconhecer ativos digitais como colateral elegível no mercado de hipotecas de US$18,5 trilhões.

## Fontes

- [Coinbase e Better originam primeira hipoteca garantida por Bitcoin com lastro Fannie Mae](https://www.theblock.co/post/403640/coinbase-better-first-bitcoin-backed-mortgage-nationwide-rollout-soon) (2026-06-05)

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