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title: "XP Asset cria veículos de investimento para expandir portfólio logístico"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-06-03/xp-asset-cria-veiculos-de-investimento-para-expandir-portfolio-logistico
published: 2026-06-03T16:34:02.098331+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# XP Asset cria veículos de investimento para expandir portfólio logístico

Gestora utiliza fundos temporários para adquirir ativos estratégicos e contornar o cenário de juros elevados no mercado imobiliário.

## Pontos principais

- A XP Asset estruturou os fundos XP Log Prime Yield 1 e 2, captando um total de R$ 930 milhões.
- Os recursos foram aplicados na aquisição de ativos logísticos em regiões estratégicas como Manaus, Cajamar e Rio de Janeiro.
- A estratégia permite a expansão do portfólio sem a necessidade imediata de novas emissões de cotas do fundo XP Log.
- A gestora planeja consolidar os ativos no XP Log assim que as condições de mercado permitirem novas captações.
- O gestor Pedro Carraz aponta que uma Selic entre 8,5% e 11% seria o patamar ideal para a retomada do setor de fundos imobiliários.

Para contornar o impacto dos juros altos no mercado de fundos imobiliários, a XP Asset desenvolveu uma estratégia de veículos temporários de investimento. Por meio dos fundos XP Log Prime Yield 1 e 2, a gestora captou R$ 930 milhões para adquirir ativos logísticos de alto padrão em mercados-chave, como Manaus, Cajamar e Rio de Janeiro. O objetivo é manter esses imóveis sob gestão até que o cenário macroeconômico favoreça a consolidação no portfólio principal do XP Log. Segundo Pedro Carraz, gestor da XP, a iniciativa permite aproveitar oportunidades de crescimento no e-commerce enquanto o mercado aguarda uma flexibilização da política monetária. Caso o cenário de juros elevados persista, a gestora mantém alternativas como a venda dos ativos a terceiros ou a conversão dos veículos em estruturas permanentes, garantindo flexibilidade na gestão do capital.

## Fontes

- [Como a XP vem ‘driblando o juros altos’ para surfar oportunidades no setor logístico](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/como-a-xp-vem-driblando-o-juros-altos-para-surfar-oportunidades-no-setor-logistico/) — InfoMoney (2026-06-03)

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