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title: "Reforma tributária tributará aluguéis de pessoas físicas a partir de 2027"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-05-29/reforma-tributaria-tributara-alugueis-de-pessoas-fisicas-a-partir-de-2027
published: 2026-05-29T10:45:54.823386+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Reforma tributária tributará aluguéis de pessoas físicas a partir de 2027

Novas regras da reforma tributária atingirão locadores com mais de três imóveis e receita anual superior a R$ 240 mil a partir de 2027.

## Pontos principais

- A tributação incidirá sobre pessoas físicas proprietárias de mais de três imóveis.
- O limite de receita anual para a aplicação das novas regras é de R$ 240 mil.
- Locações por temporada via plataformas digitais, como Airbnb, estão incluídas na norma.
- As diretrizes foram detalhadas pela Receita Federal durante evento sobre o Imposto de Renda 2026.

A partir de 2027, a reforma tributária introduzirá mudanças significativas na tributação de aluguéis de imóveis residenciais e comerciais para pessoas físicas. Segundo orientações da Receita Federal, a nova regra será aplicada especificamente a locadores que possuam mais de três propriedades e que registrem uma receita anual superior a R$ 240 mil. A medida visa padronizar a incidência tributária sobre o setor imobiliário, abrangendo inclusive as locações por temporada realizadas por meio de plataformas digitais, como o Airbnb. O detalhamento das normas foi apresentado durante uma live sobre o Imposto de Renda 2026, esclarecendo como o fisco pretende monitorar essas receitas. A mudança representa um ajuste importante na gestão tributária de rendimentos imobiliários, impactando investidores que utilizam o mercado de locação como fonte principal de renda e exigindo maior atenção ao planejamento financeiro dos proprietários afetados.

## Fontes

- [Reforma tributária: como os novos tributos incidirão nos aluguéis de imóveis por pessoas físicas](https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/blogs/que-imposto-e-esse/2026/05/reforma-tributaria-como-os-novos-tributos-incidirao-nos-alugueis-de-imoveis-por-pessoas-fisicas.shtml) — Folha de S.Paulo (2026-05-29)

## Tópicos relacionados

- [Reforma Tributária](https://dailyjournal.news/topics/reforma-tributaria)
- [Imposto de Renda 2026](https://dailyjournal.news/topics/imposto-de-renda-2026)

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