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title: "FII GGRC11 compra galpão logístico em Diadema por R$ 93 milhões"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-05-29/fii-ggrc11-compra-galpao-logistico-em-diadema-por-r-93-milhoes
published: 2026-05-29T13:35:24.069616+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# FII GGRC11 compra galpão logístico em Diadema por R$ 93 milhões

O fundo imobiliário GGRC11 investe R$ 93 milhões em imóvel logístico em São Paulo para reforçar sua estratégia de last mile.

## Pontos principais

- O imóvel possui 21,4 mil metros quadrados de área construída em localização estratégica.
- A aquisição foi financiada majoritariamente por meio de uma operação de CRI.
- O galpão está totalmente locado para a Replas Comercial com contrato de 72 meses.
- A operação projeta um cap rate inicial de 8,06% ao ano e yield de 17,2% ao ano.
- O aluguel mensal inicial é de R$ 624 mil, com reajuste anual pelo IPCA.

O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a compra de um galpão logístico em Diadema, São Paulo, por R$ 93 milhões. O ativo, que conta com 21,4 mil metros quadrados de área construída, foi adquirido com foco na estratégia de last mile, essencial para a eficiência na distribuição urbana de mercadorias. A transação foi viabilizada majoritariamente através de uma operação de CRI, reforçando o portfólio do fundo com um imóvel já totalmente locado para a Replas Comercial, sob um contrato de 72 meses.

Com um aluguel mensal inicial de aproximadamente R$ 624 mil, corrigido anualmente pelo IPCA, a gestora do fundo projeta um cap rate inicial de 8,06% ao ano e um yield de 17,2% ao ano. A movimentação destaca a busca contínua dos fundos imobiliários por ativos logísticos bem localizados para atender à demanda crescente do setor de entregas rápidas.

## Fontes

- [FII GGRC11 compra galpão em Diadema (SP) por R$ 93 milhões focando no “last mile”](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-ggrc11-compra-galpao-logistico-em-diadema-por-r-93-milhoes-focando-no-last-mile/) — InfoMoney (2026-05-29)

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