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title: "Fundo imobiliário TRXF11 vende imóveis do Pão de Açúcar por R$ 74 mi"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-05-21/fundo-imobiliario-trxf11-vende-imoveis-do-pao-de-acucar-por-r-74-mi
published: 2026-05-21T14:03:17.039813+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo imobiliário TRXF11 vende imóveis do Pão de Açúcar por R$ 74 mi

O TRXF11 alienou dois ativos em Goiânia com lucro de R$ 24,5 milhões, visando otimizar sua estrutura de capital e reduzir a alavancagem do fundo.

## Pontos principais

- A venda de dois imóveis ocupados pelo Grupo Pão de Açúcar em Goiânia totalizou R$ 74 milhões.
- A operação deve gerar um lucro estimado de R$ 24,5 milhões, superando em 9,57% o último laudo de avaliação.
- O pagamento será feito em três etapas, com correção monetária pelo IPCA sobre o saldo parcelado.
- O fundo utilizará parte dos recursos para reduzir sua alavancagem em cerca de R$ 36,2 milhões.
- A transação projeta um impacto positivo de R$ 0,39 por cota para os investidores.

O fundo imobiliário TRXF11 anunciou a assinatura de um memorando para a venda de dois imóveis localizados em Goiânia, atualmente ocupados pelo Grupo Pão de Açúcar. A transação, avaliada em R$ 74 milhões, representa um movimento estratégico para a gestão, que busca realizar ganho de capital e promover o desalavancagem do portfólio. O valor obtido superou em 9,57% a última avaliação dos ativos, com a expectativa de gerar um lucro de R$ 24,5 milhões, o que deve resultar em um incremento de R$ 0,39 por cota para os cotistas. O fluxo de pagamento será dividido em três parcelas, com correção pelo IPCA. Além do lucro direto, a operação é relevante por reduzir a dívida do fundo em R$ 36,2 milhões, fortalecendo a estrutura financeira do veículo perante o mercado.

## Fontes

- [FII TRXF11 anuncia venda de dois imóveis do Grupo Pão de Açúcar por R$ 74 milhões](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-trxf11-anuncia-venda-de-dois-imoveis-do-pao-de-acucar-por-r-74-milhoes/) — InfoMoney (2026-05-21)

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