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title: "Especialistas alertam para riscos de precificação irrealista em imóveis"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-05-13/especialistas-alertam-para-riscos-de-precificacao-irrealista-em-imoveis
published: 2026-05-13T04:33:11.253724+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Especialistas alertam para riscos de precificação irrealista em imóveis

A fixação em valores defasados pode travar a liquidez de imóveis em um mercado imobiliário que apresenta desaceleração na demanda.

## Pontos principais

- Vendedores tendem a cometer erros psicológicos ao definir preços em cenários de instabilidade.
- A ancoragem em expectativas de preços passados prejudica a concretização de vendas.
- Especialistas recomendam maior flexibilidade para evitar que o ativo fique estagnado.
- A análise racional do mercado é fundamental para ajustar as expectativas de venda.

O mercado imobiliário atual exige uma abordagem estratégica por parte dos proprietários que desejam vender seus ativos. Especialistas apontam que a fixação em preços irrealistas, muitas vezes baseada em expectativas de períodos anteriores, atua como um obstáculo significativo para a liquidez. Esse fenômeno, conhecido como ancoragem, impede que o vendedor reconheça as mudanças na demanda e ajuste o valor do imóvel à realidade econômica vigente. Em um cenário de desaceleração, a rigidez nas negociações pode resultar em longos períodos de estagnação do imóvel no mercado. Portanto, a análise racional dos dados e a flexibilidade na precificação tornam-se fatores determinantes para o sucesso da transação, permitindo que o vendedor se adapte às condições atuais e evite prejuízos decorrentes da demora na venda.

## Fontes

- [Don’t let bad thinking scupper your house sale](https://www.ft.com/content/9c935553-23aa-49f7-869c-a701e21d322e) — Financial Times (2026-05-13)

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