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title: "Como declarar imóvel comprado com consórcio no Imposto de Renda 2026"
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published: 2026-05-12T20:04:59.284711+00:00
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publisher: "Daily Journal"
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# Como declarar imóvel comprado com consórcio no Imposto de Renda 2026

Especialistas orientam sobre o registro correto de imóveis adquiridos via consórcio contemplado na declaração do Imposto de Renda 2026.

## Pontos principais

- O contribuinte deve zerar o saldo das cotas de consórcio na ficha de Bens e Direitos em 31/12/2025.
- O imóvel adquirido deve ser registrado pelo custo total de aquisição, incluindo lances e recursos próprios.
- A contemplação do consórcio não é considerada rendimento tributável pela Receita Federal.
- É obrigatório manter toda a documentação comprobatória, como contratos e comprovantes, para evitar problemas com a fiscalização.

Para o Imposto de Renda 2026, a Receita Federal exige que o contribuinte realize ajustes específicos na declaração ao utilizar uma carta de consórcio contemplada para a compra de um imóvel. O procedimento principal consiste em dar baixa nas cotas de consórcio na ficha de Bens e Direitos, zerando o saldo referente ao ano-calendário de 2025. Simultaneamente, um novo item deve ser criado para registrar o imóvel, cujo valor deve refletir o custo de aquisição — somando o valor da carta de crédito, lances e eventuais recursos próprios — e não o valor de mercado. A contemplação do consórcio não gera tributação, funcionando apenas como um registro de evolução patrimonial. Manter a documentação organizada é essencial para garantir a transparência do processo e evitar questionamentos em eventuais fiscalizações do fisco.

## Fontes

- [Como informar no Imposto de Renda consórcio contemplado e usado na compra de imóvel?](https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/como-informar-no-imposto-de-renda-consorcio-contemplado-e-usado-na-compra-de-imovel/) — InfoMoney (2026-05-12)

## Tópicos relacionados

- [Imposto de Renda 2026](https://dailyjournal.news/topics/imposto-de-renda-2026)

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